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Appartement spacieux de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin à Lugano
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4.5 pièces Appartement à Lugano

6900 Lugano

CHF6'000/mois

161 m²

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin à Lugano

Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble résidentiel moderne au 20, Via Cassarinetta à Lugano. Construit en 2014, ce magnifique foyer offre 161 m² d'espace de vie raffiné, combinant le style contemporain avec un confort exceptionnel — le tout dans un cadre paisible et bien connecté.

L'appartement dispose de:

  • Séjour et salle à manger lumineux et ouvert: Un vaste séjour avec de grandes portes vitrées s'ouvrant sur la terrasse, doté d'un canapé sectionnel gris, d'une table basse en verre, d'un téléviseur à écran plat et d'une vue imprenable sur les montagnes. La salle à manger adjacente avec une table en verre et des chaises en cuir est parfaite pour recevoir.
  • Cuisine moderne: Entièrement équipée avec des meubles en bois, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une cuisinière à induction, une île centrale avec tabourets, un lave-vaisselle et de grandes fenêtres donnant sur le jardin.
  • Plusieurs chambres: Plusieurs chambres bien aménagées avec des planchers en bois, de grandes fenêtres, des armoires encastrées et des détails de décoration élégants — certaines avec salles de bain attenantes.
  • Deux salles de bain modernes: Dont une douche à l'italienne avec enceinte en verre, une baignoire et un espace buanderie séparé avec lave-linge et sèche-linge.
  • Balcon et terrasse: Une terrasse et un balcon meublés avec un revêtement en bois, un coin repas et une vue imprenable sur le jardin et les montagnes environnantes.
  • Jardin bien entretenu: Un gazon vert luxuriant avec des sièges en plein air et une vue sur les montagnes à l'horizon — idéal pour les familles.
  • Ascenseur, garage, parking et accessibilité totale pour les fauteuils roulants.

Ambiance: Cet appartement bénéficie d'une exposition ensoleillée en été et est remarquablement calme tout au long de la journée et de la nuit, ce qui en fait un refuge idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer au confort urbain.

Emplacement: L'appartement est situé dans un quartier prisé de Lugano et offre une excellente connectivité et une commodité quotidienne. L'arrêt de bus Brentino est à seulement 3 minutes à pied, et la gare est à proximité. Un supermarché Migros est accessible en 4 minutes à pied, tandis que la pharmacie Nuova Europa est à seulement 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des Scuole comunali, à seulement 9 minutes à pied, ainsi que les écoles maternelles et les lycées à proximité. Le lac est également à proximité, parfait pour des promenades ou des sorties le week-end.

Cet appartement exceptionnel est un choix idéal pour les familles ou les professionnels qui recherchent un espace spacieux, moderne et calme dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans le confort et le style au cœur du Tessin.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
161 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2014
Publié le
05.11.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer
CHF 6'000

Contexte du marché

Prix supérieur de 66,7 % à la médiane

Cette annonce6'000 CHF/mois

83 % moins chersMédiane 3'600 CHF8 % plus chers
Durée typique en ligne
17 jours

Emplacement

6900 Lugano

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 125 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 53 % des 10'879 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Téléphone
+41 91 922 08 81

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