4.5 pièces Appartement à Lugano
6'000
161 m²
Description
Appartement spacieux de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin à Lugano
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble résidentiel moderne au 20, Via Cassarinetta à Lugano. Construit en 2014, ce magnifique foyer offre 161 m² d'espace de vie raffiné, combinant le style contemporain avec un confort exceptionnel — le tout dans un cadre paisible et bien connecté.
L'appartement dispose de:
- Séjour et salle à manger lumineux et ouvert: Un vaste séjour avec de grandes portes vitrées s'ouvrant sur la terrasse, doté d'un canapé sectionnel gris, d'une table basse en verre, d'un téléviseur à écran plat et d'une vue imprenable sur les montagnes. La salle à manger adjacente avec une table en verre et des chaises en cuir est parfaite pour recevoir.
- Cuisine moderne: Entièrement équipée avec des meubles en bois, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une cuisinière à induction, une île centrale avec tabourets, un lave-vaisselle et de grandes fenêtres donnant sur le jardin.
- Plusieurs chambres: Plusieurs chambres bien aménagées avec des planchers en bois, de grandes fenêtres, des armoires encastrées et des détails de décoration élégants — certaines avec salles de bain attenantes.
- Deux salles de bain modernes: Dont une douche à l'italienne avec enceinte en verre, une baignoire et un espace buanderie séparé avec lave-linge et sèche-linge.
- Balcon et terrasse: Une terrasse et un balcon meublés avec un revêtement en bois, un coin repas et une vue imprenable sur le jardin et les montagnes environnantes.
- Jardin bien entretenu: Un gazon vert luxuriant avec des sièges en plein air et une vue sur les montagnes à l'horizon — idéal pour les familles.
- Ascenseur, garage, parking et accessibilité totale pour les fauteuils roulants.
Ambiance: Cet appartement bénéficie d'une exposition ensoleillée en été et est remarquablement calme tout au long de la journée et de la nuit, ce qui en fait un refuge idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer au confort urbain.
Emplacement: L'appartement est situé dans un quartier prisé de Lugano et offre une excellente connectivité et une commodité quotidienne. L'arrêt de bus Brentino est à seulement 3 minutes à pied, et la gare est à proximité. Un supermarché Migros est accessible en 4 minutes à pied, tandis que la pharmacie Nuova Europa est à seulement 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des Scuole comunali, à seulement 9 minutes à pied, ainsi que les écoles maternelles et les lycées à proximité. Le lac est également à proximité, parfait pour des promenades ou des sorties le week-end.
Cet appartement exceptionnel est un choix idéal pour les familles ou les professionnels qui recherchent un espace spacieux, moderne et calme dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans le confort et le style au cœur du Tessin.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 161 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 05.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 6'000
Contexte du marché
Prix supérieur de 66,7 % à la médiane
Cette annonce6'000 CHF/mois
- Durée typique en ligne
- 17 jours
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 125 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 922 08 81




































