3 pièces Appartement à Lugano
1'400
75 m²
Description
Appartement - Lugano
Dans la Via Sorengo, à quelques pas de la gare, nous proposons un appartement de 3,5 pièces dans un petit immeuble.
L'appartement au troisième étage est lumineux et se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine séparée bien équipée, d'un grand salon avec accès au balcon, d'un vestibule avec placard mural, de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire, bidet et fenêtre.
Un cave et un parking complètent la propriété.
Disponible immédiatement
Buanderie dans l'immeuble
Animaux admis
Contrat minimum
Caution bancaire
Loyer mensuel : CHF 1'400.-
Frais accessoires : CHF 200.- sans réglage
Place de parking dans le garage : CHF 150.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 06.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'400
- Loyer brut
- CHF 1'400
Emplacement
Sorengo 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 132 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 78 649 77 78