3.5 pièces Appartement à Lugano
4'050
84 m²
Description
Appartement de 3,5 pièces à louer dans le centre de Lugano
Découvrez cet appartement splendide, entièrement meublé de 3,5 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble prestigieux avec ascenseur dans la Via Contrada di Sassello 5, au cœur de Lugano. Avec ses 83,5 m² de surface habitable et une récente rénovation, cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort contemporain et position privilégiée.
L'appartement dispose de:
- Espaces généreux: 3,5 pièces lumineuses et bien distribuées
- Cuisine entièrement équipée: Avec lave-vaisselle intégrée pour un maximum de confort
- Lave-linge et sèche-linge inclus: Pour un maximum de confort ménager
- Environnement familial: Idéal pour les familles avec des enfants
Position exceptionnelle: L'appartement bénéficie d'une position enviable; l'arrêt de bus est à seulement 5 minutes à pied, tandis que la gare de Lugano est accessible en 4 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coop est à 2 minutes.
La proximité du lac et de la rivière, ainsi que la présence du terminal des ferries de Lugano Centrale à 5 minutes, offre des possibilités infinies pour le temps libre.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 06.02.2026
- Surface habitable
- 84 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 06.11.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'800
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 4'050
Contexte du marché
Prix supérieur de 101,4 % à la médiane
Cette annonce4'050 CHF/mois
- Durée typique en ligne
- 17 jours
Emplacement
Contrada di Sassello 5 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 79 960 31 31