2.5 pièces Appartement à Lugano
1'250
60 m²
Description
Appartement lumineux de 2,5 pièces à deux pas de la gare à Lugano
APPARTAMENT ELEGANT AVEC DEUX BALCONS A QUELQUES PAS DE LA GARE A LUGANO
Nous proposons un appartement accueillant caractérisé par des espaces lumineux et bien distribués, enrichi par la présence de deux balcons agréables et situé dans une position particulièrement stratégique, à quelques pas de la gare.
L'appartement se distingue par une disposition fonctionnelle des espaces et une atmosphère agréable et confortable.
L'entrée conduit à un grand salon lumineux et accueillant, avec cuisine ouverte et accès direct au balcon, créant un environnement idéal pour se détendre et passer des moments agréables de convivialité.
La zone de nuit accueille une chambre à coucher matrimoniale confortable, également valorisée par l'accès direct au deuxième balcon.
Une salle de bain fenêtrée avec baignoire complète la propriété.
La présence des deux balcons, la bonne distribution des espaces intérieurs et la position privilégiée rendent cette solution particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre dans un contexte urbain confortable et bien connecté, sans renoncer à la tranquillité et au confort.
Une proposition idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement fonctionnel et accueillant, à courte distance de tous les principaux services et connexions.
Disponible immédiatement
Animaux non admis
Loyer mensuel: CHF 1'250.-
Acompte pour frais: CHF 170.-
Place de parking: CHF 150.-
Pour des informations et des visites, veuillez contacter
Georgiana Parravicini Eaton
78 687 80 97
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 05.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'250
- Loyer brut
- CHF 1'250
Emplacement
via Coremmo 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 74 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 225 69 99





