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Appartement lumineux de 2,5 pièces à deux pas de la gare à Lugano
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2.5 pièces Appartement à Lugano

via Coremmo, 6900 Lugano

CHF1'250/mois

60 m²

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux de 2,5 pièces à deux pas de la gare à Lugano

APPARTAMENT ELEGANT AVEC DEUX BALCONS A QUELQUES PAS DE LA GARE A LUGANO

Nous proposons un appartement accueillant caractérisé par des espaces lumineux et bien distribués, enrichi par la présence de deux balcons agréables et situé dans une position particulièrement stratégique, à quelques pas de la gare.

L'appartement se distingue par une disposition fonctionnelle des espaces et une atmosphère agréable et confortable.

L'entrée conduit à un grand salon lumineux et accueillant, avec cuisine ouverte et accès direct au balcon, créant un environnement idéal pour se détendre et passer des moments agréables de convivialité.

La zone de nuit accueille une chambre à coucher matrimoniale confortable, également valorisée par l'accès direct au deuxième balcon.

Une salle de bain fenêtrée avec baignoire complète la propriété.

La présence des deux balcons, la bonne distribution des espaces intérieurs et la position privilégiée rendent cette solution particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre dans un contexte urbain confortable et bien connecté, sans renoncer à la tranquillité et au confort.

Une proposition idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement fonctionnel et accueillant, à courte distance de tous les principaux services et connexions.

Disponible immédiatement
Animaux non admis
Loyer mensuel: CHF 1'250.-
Acompte pour frais: CHF 170.-
Place de parking: CHF 150.-

Pour des informations et des visites, veuillez contacter
Georgiana Parravicini Eaton
78 687 80 97

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
60 m²
Pièces
2.5
Publié le
05.11.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 1'250
Loyer brut
CHF 1'250

Emplacement

via Coremmo 6900 Lugano

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 74 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 74 % des 10'879 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Téléphone
+41 91 225 69 99

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