3 pièces Appartement à Lugano
1'400
72 m²
Description
Appartement de 3 pièces à Molino Nuovo
À Molino Nuovo, nous proposons un appartement de 3 pièces, composé d'une cuisine ouverte sur le salon avec balcon, de deux chambres à coucher dotées toutes deux d'un balcon, d'une salle de bain avec baignoire et d'un débarras pratique.
L'appartement est situé dans un quartier commode et bien desservi, avec tous les principaux services à proximité immédiate.
La location de l'appartement est soumise à la réglementation pour l'attribution des logements de la commune de Lugano (voir document joint).
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 11.06.2024
- Surface habitable
- 72 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 09.11.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'100
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 1'400
Contexte du marché
Prix inférieur de 24,3 % à la médiane
Cette annonce1'400 CHF/mois
- Durée typique en ligne
- 17 jours
Emplacement
Via Torricelli 6 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026