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Romantique 3.5 pièces au cœur du quartier bohémien de Lugano
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Bagno
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3.5 pièces Appartement à Lugano

6900 Lugano

CHF3'800/mois

90 m²

Description

Traduction automatique

Romantique 3.5 pièces au cœur du quartier bohémien de Lugano

Imaginez vivre dans un endroit où la modernité rencontre la douceur d'un refuge accueillant, au cœur de la ville vibrante et artistique. Nous vous présentons un splendide appartement de 3,5 pièces, un joyau de 84 m² situé au quatrième étage d'un immeuble prestigieux. Ici, chaque détail a été conçu pour vous envelopper dans une atmosphère de sérénité et de style, vous donnant le privilège de vivre Lugano avec une nouvelle perspective, lumineuse et profondément fascinante.

UN REFUGE DE DESIGN ET D'HARMONIE

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez conquis par la luminosité qui inonde chaque pièce, rehaussée par les parquets en bois clair qui donnent un sens de chaleur et de continuité. Le séjour est un espace harmonieux où la convivialité trouve son expression maximale, complété par une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos moments les plus précieux. Le véritable cœur de la maison est la charmante terrasse, un coin de paix où vous pouvez déguster votre petit déjeuner à l'extérieur ou un verre de vin au coucher du soleil, plongé dans l'atmosphère vibrante du centre-ville.

CONFORT MODERNE ET BIEN-ÊTRE TOUT AU LONG DE L'ANNÉE

La zone nuit est un véritable hymne au repos : la chambre principale vous accueille avec un papier peint botanique raffiné et une tête de lit en tissu matière, créant une atmosphère intime et onirique. Cet appartement est extraordinairement confortable à vivre en toutes saisons, grâce au système de climatisation qui garantit le climat parfait. Entièrement meublé dans un style contemporain, il offre la praticité d'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge directement dans la maison. Les armoires modernes et linéaires offrent tout l'espace dont vous avez besoin, maintenant l'esthétique propre et ordonnée qui caractérise toute la demeure.

L'ÂME DE LUGANO À PORTÉE DE MAIN

Vivre ici signifie avoir le privilège de la commodité absolue, plongé dans cette atmosphère bohémienne que seul le centre de Lugano sait offrir : à quelques pas des meilleurs services, des magasins et de la gare, avec le lac à courte distance pour des promenades romantiques. L'immeuble, doté d'un ascenseur, garantit un accès commode et réservé à cette oasis urbaine.

CONDITIONS DE LOCATION :

  • Loyer net : CHF 3’800
  • Charges accessoires : CHF 250
  • Loyer total : CHF 4’050

L'appartement est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT, prêt à devenir le cadre de vos nouveaux souvenirs.

Pour demander plus d'informations ou pour être enchanté par une visite privée, nous vous prions de bien vouloir laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE. Vous serez contacté avec la plus grande discrétion.
Pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous prions de bien vouloir laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; vous serez rappelé bientôt par nos consultants.
Pour plus d'informations, veuillez nous appeler au +41 91 921 24 28 ou nous écrire au +41 78 404 56 75.
TiAffitto Les spécialistes des locations au Tessin

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
18.07.2026
Surface habitable
90 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Publié le
10.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Belle vue

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'800
Loyer brut
CHF 3'800

Contexte du marché

Prix supérieur de 81 % à la médiane

Cette annonce3'800 CHF/mois

96 % moins chersMédiane 2'100 CHF4 % plus chers
Durée typique en ligne
17 jours

Emplacement

6900 Lugano

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Téléphone
+41 78 404 56 75

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ID: 271370Ref: ROMANTICO 3.5 NEL CUORE BOHÉMIEN DI LUGANO.RP-17952