9'000
CHF9'000/mois
Résidence indépendante prestigieuse d'environ 400 m² située dans un quartier résidentiel et collinaire exclusif de Lugano, à quelques minutes du centre-ville. La propriété jouit d'une absolue intimité et d'une vue panoramique splendide sur le lac et la ville.Répartie sur 4 niveaux reliés par un ascenseur interne, la maison se distingue par ses espaces spacieux, ses finitions élégantes de style classique et la luminosité des pièces. La zone jour comprend un important salon avec accès à la terrasse panoramique, salle à manger, cuisine équipée et salle de bain pour les invités.L'ensemble du premier étage est dédié à la suite parentale avec un bureau sur mesure, chambre à coucher avec cheminée et terrasse privée, grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un spacieux dressing.La zone nuit au niveau inférieur accueille une chambre avec salle de bain privée et deux autres chambres de dimensions généreuses, complétées par des armoires sur mesure et un local de rangement. Au niveau le plus bas, se trouve un second salon avec accès direct au jardin privé, salle de bain avec bain turc, buanderie et cave.La propriété est complétée par un jardin privé, un double garage avec accès direct à la maison et de nombreux espaces accessoires.La propriété est également disponible pour convenir de travaux d'amélioration et de personnalisation des environnements, offrant ainsi la possibilité d'adapter la résidence à ses propres besoins.LES IMAGES PUBLIÉES ONT UN CARACTÈRE PUREMENT ILLUSTRATIF ET REPRÉSENTENT UNE PROPOSITION DE PROJET DE RÉNOVATION POSSIBLE, CONÇUE POUR METTRE EN VALEUR LE GRAND POTENTIEL DE L'IMMEUBLE ET OFFRIR UNE INSPIRATION SUR LES POSSIBILITÉS FUTURES DE TRANSFORMATION DES ESPACES.Loyer requis : 9 000 CHF par mois + frais autonomes.
Via Baldassare Longhena 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 70 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026