3'600
5 pièces Appartement à Lugano
CHF3'600/mois
Description
Votre nouvelle maison dans la rue la plus emblématique de Lugano
Via Nassa, la rue commerçante de Lugano par excellence, vous accompagne lors de vos achats avec une atmosphère élégante et raffinée.
Dans les 270 mètres des arcades anciennes le long du lac, vous pouvez trouver des magasins de différents types, des bijouteries aux vêtements, de la gastronomie aux magasins d'antiquités, sans oublier les centres commerciaux.
Regardez aussi la visite virtuelle sous les photos ! Une visite de la tournée vous donnera un aperçu de l'appartement et vous inspirera dans votre choix
L'immobilier se compose de :
- quatre pièces lumineuses avec parquet
- salon spacieux
- cuisine moderne ouverte
- salle de bain avec baignoire, douche/WC
- 2 balcons
Des places de parking bleues sont disponibles à proximité immédiate.
Nous nous réjouissons de votre appel !
Les photos intérieures sont des photos échantillons qui correspondent au standard réel de l'appartement
Visite 3D
my.matterport.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 123 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1909
- Dernière rénovation
- 2001
- Publié le
- 17.11.2025
Équipements
Ascenseur
Animaux admis
Câble TV
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'200
- CHF 400
- Loyer brut
- CHF 3'600
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 50% à la médiane des .
Cette annonce3'600 CHF/mois
2'400 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Nassa 29 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 40 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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