5 pièces Appartement à Lugano
5'850
125 m²
Description
Appartements élégants 4.5 pièces de nouvelle rénovation à Lugano
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Lugano, entouré de palais élégants d'époque et à quelques pas du verdoyant parc de la ville, se dresse un immeuble complètement rénové, où le charme historique se fond harmonieusement avec le confort contemporain.
La résidence, actuellement en phase finale et disponible approximativement entre l'automne et le début de l'hiver, conserve les détails architecturaux d'origine, valorisés par des finitions de haute gamme et des matériaux précieux, conçus pour offrir une expérience de vie raffinée et moderne.
Les appartements disponibles se distinguent par des espaces lumineux, élégants et bien distribués, idéaux pour ceux qui veulent vivre près du centre-ville sans renoncer à la tranquillité et à la qualité.
En particulier, des unités de 4,5 pièces d'environ 125 m², avec dressing ou bureau, sont disponibles, conçues pour garantir confort et fonctionnalité.
Conditions de location:
Loyer à partir de CHF 5'500.-
Paiement anticipé des frais: CHF 350.- mensuels
Places de parking: CHF 250.- chacune
Possibilité de louer 2 places de parking
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 125 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 17.04.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 5'500
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 5'850
Contexte du marché
Prix supérieur de 148,9 % à la médiane
Cette annonce5'850 CHF/mois
- Durée typique en ligne
- 17 jours
Emplacement
Via Pasquale Lucchini 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 134 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026