1'680
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'680/mois
Description
Piazza Cioccaro Living – Vivre au cœur de Lugano
Au cœur de Lugano, directement sur la Piazza Cioccaro, naît un immeuble élégant, complètement rénové, composé de 15 appartements et d'un bureau au deuxième étage, disponibles à partir du 1er novembre 2026.Les appartements, principalement des unités de 2,5 pièces, s'étendent du troisième au cinquième étage et représentent une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans l'une des positions les plus centrales et dynamiques de la ville, avec des magasins, des services et des connexions immédiatement disponibles.Le projet est particulièrement conçu pour les jeunes couples, les professionnels et les retraités qui apprécient un style de vie urbain au cœur de Lugano.Bientôt disponible. Pour plus d'informations, visitez le site du projet.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 53 m²
- Pièces
- 2.5
- Dernière rénovation
- 2026
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 28.04.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Lave-vaisselle
Animaux admis
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'530
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 1'680
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 22,6% à la médiane des .
Cette annonce1'680 CHF/mois
1'370 CHF
Médiane
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Emplacement
Piazza Cioccaro 2 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 108 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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