1'845
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'845/mois
Description
Affittasi appartamento di 3.5 locali a Lugano
Affittasi spazioso appartamento, in zona tranquilla nelle vicinanze della stazione di Lugano. Appartamento disponibile da subito
PARCHEGGI DISPONIBILI
- Parcheggio interno (autorimessa): CHF 150.00/mese
- Parcheggio esterno: CHF 100.00/mese
CONDIZIONI PARTICOLARI
- Durata minima contrattuale: 1 anno
- Deposito garanzia richiesto: conto vincolato o SwissCaution
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 10.07.2026
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 25.07.2025
Équipements
Ascenseur
Balcon
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'640
- CHF 205
- Loyer brut
- CHF 1'845
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 9,4% à la médiane des .
Cette annonce1'845 CHF/mois
2'036 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Roncaccio 7 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 69 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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