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Nouveau et Élégant 4.5 Pièces Front Lac
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CHF6'000/mois

4.5 pièces · 177 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Paradiso

Riva Paradiso 16, 6900 Paradiso

Description

Traduction automatique

Nouveau et Élégant 4.5 Pièces Front Lac

Nous proposons un appartement prestigieux de 4,5 pièces de 177 m² avec vue sur le lac, caractérisé par des pièces lumineuses, des finitions de qualité et une distribution des espaces soigneusement conçue pour garantir le confort et la fonctionnalité.
Le cœur de la maison est le grand salon avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
La zone de nuit offre une chambre à coucher avec salle de bain en suite dotée d'une douche et d'un dressing, une deuxième chambre aux dimensions généreuses avec salle de bain dotée d'une douche, une troisième chambre spacieuse et une salle de bain supplémentaire pour les invités avec douche. L'appartement est complété par un pratique local lavanderia interne, élément de grande praticité dans la gestion quotidienne.
Bien qu'il n'y ait pas de balcon, la position directement sur le front de lac offre une atmosphère exclusive et une vue de grande valeur.
Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre le lac avec élégance, ampleur et représentation.

Loyer mensuel : CHF 6'000.
Frais accessoires : CHF 660.
2 places de parking dans le garage : CHF 300 chacune.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
177 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Publié le
26.02.2026

Équipements

Ascenseur
Place de parc

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 6'000
Loyer brut
CHF 6'000

Emplacement

Riva Paradiso 16 6900 Paradiso

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NNEESESSONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 74 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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