3'350
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF3'350/mois
Description
Appartement élégant avec terrasse vue sur le lac
À Lugano, dans l'un des plus beaux quartiers de la ville, à quelques pas du lac et du
centre, nous proposons à la location un élégant appartement meublé de 77 m²
avec une splendide terrasse vue sur le lac.
Situé au deuxième étage d'une résidence exclusive immergée dans la verdure,
l'immobilier offre des services de haut niveau : piscine avec vestiaires et douches,
salle de sport, salle de réception et solarium.
L'appartement se compose de : • entrée • salle de bain pour les invités • cuisine séparée • salon lumineux avec accès à la terrasse • grande chambre à coucher
avec salle de bain en-suite et dressing
Cave.
Loyer mensuel CHF 2900 -
Frais sans répartition CHF 450. -
Possibilité de parking à CHF 250. -
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent du confort, de la tranquillité et un emplacement
privilegié près du centre et du lac.
Contrat annuel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 12.03.2026
- Surface habitable
- 77 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 12.03.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Balcon
Garage
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'900
- CHF 450
- Loyer brut
- CHF 3'350
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 76,3% à la médiane des .
Cette annonce3'350 CHF/mois
1'900 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Giuseppe Mazzini 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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