9'000
5 pièces Appartement à Luins
CHF9'000/mois
Description
Magnifique appartement meublé de 2 chambres à proximité de Nyon et Gland
Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.
Magnifique appartement meublé d'une surface habitable de 185m², avec deux chambres à coucher et une terrasse de 145m² situé à Luins.
Il est composé d'un hall d'entrée avec placards et un réduit, d'une grande pièce de séjour lumineuse, d'une cuisine ultra moderne et entièrement équipée, donnant sur une salle à manger, de 2 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un espace bureau et une buanderie.
L'énorme terrasse qui fait l'angle dispose d'une vue panoramique sur le lac, la campagne et les montagnes.
3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing.
Deux places de parcs (une extérieur et une intérieur) complètent ce bien.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.
Loyer, charges comprises: CHF 9'000.-
Place de parc extérieur: CHF 150.-
Place de parc intérieur: CHF 200.-
Total: CHF 9'350.-
Disponible entre mi-janvier et mai / juin 2026(à convenir)
Gagnez du temps en visualisant notre visite virtuelle: https://youtube.com/shorts/aSe1iVmVad0?feature=share
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Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 185 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 31.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 9'000
- Loyer brut
- CHF 9'000
Emplacement
Rte du Village 12 1184 Luins
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 43 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58.5 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Léa Yerly