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Nouveau 4,5 pièces au deuxième étage
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CHF1'900/mois

4.5 pièces · 115 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Lumino

Via dei Gelsi 2, 6533 Lumino

Description

Traduction automatique

Nouveau 4,5 pièces au deuxième étage

L'appartement est situé dans un immeuble de récente construction à Lumino, dans un quartier caractérisé par une haute qualité de vie et une politique énergétique d'avant-garde.

L'édifice, situé dans un quartier résidentiel bien desservi à quelques minutes de Bellinzona, dispose de deux niveaux de parking souterrain et de quelques places de parking extérieures, le chauffage à l'état de l'art est alimenté par une pompe à chaleur.

L'appartement au deuxième étage présente une metrature généreuse, de grandes fenêtres et un système de domotique. Il se compose d'une cuisine avec un spacieux salon à manger et d'un salon avec une terrasse de 7 m². Deux chambres et une chambre principale avec salle de bain privée équipée d'une douche. Une salle de bain avec baignoire et un espace buanderie. Une spacieuse cave et deux places de parking dans le parking souterrain.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
29.10.2026
Surface habitable
115 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2017
Publié le
29.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer
CHF 1'900

Emplacement

Via dei Gelsi 2 6533 Lumino

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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