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Appartement spacieux 5 pièces avec balcon dans un quartier calme
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CHF1'690/mois

5 pièces · Étage 2

5 pièces Appartement à Lustmühle

Kurvenstrasse 2, 9062 Lustmühle

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 5 pièces avec balcon dans un quartier calme

Bienvenue dans cet appartement lumineux et spacieux de 5 pièces au 2ème étage de la Kurvenstrasse 2 à Lustmühle. L'appartement convainc par son emplacement calme, son équipement de haute qualité et une atmosphère de vie agréable – idéal pour les familles ou les personnes qui apprécient un grand espace et du confort.

L'appartement offre :

  • Chambres lumineuses : Plusieurs pièces spacieuses avec beaucoup de lumière et de chaleur.
  • Cuisine : Équipée de meubles en bois, sol en carrelage, four, lave-vaisselle et une fenêtre.
  • Deux salles de bain : Une salle de bain spacieuse avec lavabo, baignoire, grand miroir et une vue pittoresque, ainsi qu'une deuxième salle de bain compacte avec toilettes, lavabo et fenêtre.
  • Espace d'entrée accueillant : Couloir lumineux avec sol en carrelage et division de pièce pratique et placard encastré.
  • Deux balcons : Pour des heures détendues à l'extérieur.
  • Place de parking : Une place de parking peut être louée en plus.
  • Télévision par câble : Connexion déjà disponible.

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil. L'arrêt de bus Gare de Lustmühle est accessible en seulement 4 minutes à pied.

Les familles apprécient la proximité avec l'école Blauen Schulhaus, qui est accessible en environ 15 minutes à pied.

Cet appartement bien entretenu combine confort de vie, équipement pratique et excellentes connexions de transport en commun. Convainquez-vous et organisez une visite aujourd'hui !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
28.10.2026
Pièces
5
Étage
Étage 2
Publié le
28.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Câble TV

Coûts

Loyer net
CHF 1'370
CHF 320
Loyer brut
CHF 1'690

Emplacement

Kurvenstrasse 2 9062 Lustmühle

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

260 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'103 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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