2'600
3.5 pièces Appartement à Lutry
CHF2'600/mois
Description
Superbe 3,5 pièces situé à deux pas du lac
Idéalement situé au sein de la charmante commune de Lutry, ce magnifique appartement de 3,5 pièces d'env. 80 m² habitables vous séduira par ses finitions soignées, ses espaces généreux et son emplacement privilégié.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes à pied du lac Léman, à proximité immédiate de toutes les commodités : port de Lutry, gare, commerces, plage de Curtinaux, Collège du Grand-Pont, banque, poste, pharmacie ainsi que de nombreux restaurants. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.
Le bien se compose comme suit :
- Hall d'entrée aménageable avec une armoire murale et étagères
- Spacieux séjour
- Cuisine ouverte entièrement agencée
- Deux chambres à coucher dont 1 avec armoires murales (dressing)
- Salle de bains
- WC séparé
- Grand balcon
Annexes :
- Cave
- Buanderie commune
Loyer net : CHF 2'600.-
Acomptes de charges : CHF 250.-
Loyer brut : CHF 2'850.-
En cas d'intérêt pour une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence Bernard Nicod, Service VIP, au 021 331 17 53.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 03.07.2026
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 09.07.2026
Équipements
Coûts
- Loyer
- CHF 2'600
Emplacement
chemin de Curtinaux 5 1095 Lutry
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
12% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 68 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
54 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'390 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
SoleilPresque pasSud-est
Côté sud-est : presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026