840
1 pièces Appartement à Magden
CHF840/mois
Description
1-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
In einem ruhigen Wohnquartier von Magden vermieten wir in einem Mehrfamilienhaus eine 1 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über Laminatboden sowie einer praktische Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne, ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Ein Einstellhallenplatz kann je nach Verfügbarkeit zu CHF 100.00/Monat dazu gemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft über keinen Lift verfügt.
Die verwendeten Bilder dienen als Beispiel und zeigen den Ausbaustandard einer vergleichbaren Wohnung in derselben Liegenschaft. Die tatsächliche Wohnung kann daher in einzelnen Details von den Bildern abweichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- À convenir
- Surface habitable
- 35 m²
- Pièces
- 1
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1974
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Vue
Balcon
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 670
- CHF 170
- Loyer brut
- CHF 840
Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni loyers signés ni estimation.
Emplacement
Adlerstrasse 26 4312 Magden
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 63 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 243581Ref: 1600.02.0204