3'800
5.5 pièces Appartement à Malans GR
CHF3'800/mois
Description
Appartement exclusif de 5,5 pièces dans un bâtiment historique à Malans GR
Découvrez cet appartement unique de 5,5 pièces dans le pittoresque Malans, un village idyllique en Graubünden. Malans offre un lieu de vie calme et ensoleillé – loin du bruit des trains et des routes. Idéal pour ceux qui apprécient la paix et la nature, mais ne veulent pas renoncer aux commodités urbaines.
Cet appartement combine le charme historique avec le confort moderne et offre un espace de vie spacieux de 204,2 m² au deuxième étage d'un bâtiment soigneusement rénové datant de 1686. Parfait pour les familles, les couples ou les célibataires qui valorisent un espace de vie spacieux avec une touche historique. La combinaison de l'ancienne substance du bâtiment et de la rénovation moderne crée une atmosphère de vie unique. Profitez de la vie dans l'un des plus beaux villages de Graubünden, entouré d'une nature à couper le souffle et avec toutes les commodités du quotidien à portée de main.
Caractéristiques spéciales :
- Historique avec extension moderne et ascenseur
- Plafonds hauts, en partie avec panneaux de bois sculptés et lustres
- Poêles en faïence anciens, maintenant chauffés électriquement
- Cuisine revêtue d'aluminium, 2 fours, cuiseur à vapeur, cuisinière à induction, lave-vaisselle et extracteur
- Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la salle de bain
- Terrasse spacieuse
- Y compris un espace de parking extérieur dans la zone clôturée
- Parc à usage partagé
- Contrat de location à durée déterminée de 2 ans
Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 204 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1686
- Dernière rénovation
- 2017
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 3'800
Emplacement
7208 Malans GR
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 77 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'089 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














