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Appartement exclusif de 5,5 pièces dans un bâtiment historique à Malans GR
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CHF3'800/mois

5.5 pièces · 204 m² · Étage 2

5.5 pièces Appartement à Malans GR

7208 Malans GR(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement exclusif de 5,5 pièces dans un bâtiment historique à Malans GR

Découvrez cet appartement unique de 5,5 pièces dans le pittoresque Malans, un village idyllique en Graubünden. Malans offre un lieu de vie calme et ensoleillé – loin du bruit des trains et des routes. Idéal pour ceux qui apprécient la paix et la nature, mais ne veulent pas renoncer aux commodités urbaines.

Cet appartement combine le charme historique avec le confort moderne et offre un espace de vie spacieux de 204,2 m² au deuxième étage d'un bâtiment soigneusement rénové datant de 1686. Parfait pour les familles, les couples ou les célibataires qui valorisent un espace de vie spacieux avec une touche historique. La combinaison de l'ancienne substance du bâtiment et de la rénovation moderne crée une atmosphère de vie unique. Profitez de la vie dans l'un des plus beaux villages de Graubünden, entouré d'une nature à couper le souffle et avec toutes les commodités du quotidien à portée de main.

Caractéristiques spéciales :

  • Historique avec extension moderne et ascenseur
  • Plafonds hauts, en partie avec panneaux de bois sculptés et lustres
  • Poêles en faïence anciens, maintenant chauffés électriquement
  • Cuisine revêtue d'aluminium, 2 fours, cuiseur à vapeur, cuisinière à induction, lave-vaisselle et extracteur
  • Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la salle de bain
  • Terrasse spacieuse
  • Y compris un espace de parking extérieur dans la zone clôturée
  • Parc à usage partagé
  • Contrat de location à durée déterminée de 2 ans

Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
204 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1686
Dernière rénovation
2017
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
04.11.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer
CHF 3'800

Emplacement

7208 Malans GR

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 77 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'089 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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