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Nouvel appartement en galerie 4 1/2 pièces
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CHF1'940/mois

4.5 pièces · 100 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Mandach

Pfrundmatt 268, 5318 Mandach

Description

Traduction automatique

Nouvel appartement en galerie 4 1/2 pièces

Bienvenue dans la résidence exclusive « Siedlung Pfruendmatt » à Mandach. Ici, vous pouvez vous attendre à un confort de vie moderne et à une conception bien pensée. Un oasis de bien-être qui convainc par sa luminosité et son élégance architecturale.

Emplacement et connexion : Mandach est situé dans une position optimale, entouré d'un paysage naturel vert et pourtant bien connecté aux grandes villes de la région.

Les connexions autoroutières A1 et A3 peuvent être facilement atteintes via Brugg ou Baden, offrant une connexion rapide à Zurich, Bâle et Berne.

Les transports en commun sont également bien développés. Avec des connexions de bus régulières directement devant la maison à la gare de Döttingen, la mobilité est garantie.

Opportunités de shopping : à Mandach même, les magasins de ferme offrent des produits alimentaires fraîchement récoltés. Dans les environs, vous trouverez diverses opportunités de shopping qui couvrent les besoins quotidiens.

Éducation : pour les familles avec des enfants, Mandach est un endroit idéal pour vivre, car il dispose d'un paysage scolaire bien établi et de garderies dans les environs. Les établissements d'enseignement sont caractérisés par des normes pédagogiques élevées, et vos enfants recevront une éducation de haute qualité dans un environnement sûr de la maternelle à la 6e classe.

Activités de loisirs : les environs verts de Mandach invitent à diverses activités de loisirs. Explorez la nature environnante lors de promenades, de tours en vélo ou détendez-vous dans l'un des points de vue locaux avec vue sur la vallée de l'Aar.

Mandach dispose également d'une vie associative dynamique pour les jeunes et les moins jeunes. Que ce soit musical dans la musique de village ou culturel, comme avec les femmes de la campagne. Ceux qui aiment les sports sont les bienvenus dans l'un des clubs de gymnastique divers (club de gymnastique, club de gymnastique féminin, club féminin et masculin). Pour les plus jeunes, la carrière de gymnastique commence avec MuKi et la gymnastique pour enfants avant de passer à Jugi. Un club familial et une brigade de pompiers active et indépendante complètent l'offre diverse.

La « Siedlung Pfruendmatt » offre un espace de vie idéal pour les célibataires, les couples et les familles.

Le pays et le projet de construction sont réalisés par l'Église évangélique réformée de Mandach, ce qui permet d'offrir les appartements à des prix modérés. Convainquez-vous des plans d'étage spacieux avec un niveau d'équipement élevé et faites de la « Siedlung Pfruendmatt » votre nouveau chez-vous.

Les appartements en propriété et en location de 3,5 à 4,5 pièces sont lumineux et spacieux, avec des fenêtres du sol au plafond. L'équipement de cuisine est non seulement fonctionnel mais également visuellement attrayant. Les faces recouvertes de résine synthétique, les plans de travail en pierre naturelle et les appareils de haute qualité créent un paysage de cuisine moderne et élégant. Le grenier dispose d'une galerie et de hauts plafonds dans le salon et la salle à manger grâce aux pentes de toit esthétiques.

Bienvenue dans votre oasis de bien-être !

Jetez un coup d'œil aux appartements dans le prospectus (pièce jointe), qui seront prêts à être occupés à partir du 1er juin 2027.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.06.2027
Surface habitable
100 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'720
CHF 220
Loyer brut
CHF 1'940

Emplacement

Pfrundmatt 268 5318 Mandach

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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