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Appartement 4,5 avec cheminée et trois terrasses à Manno
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CHF2'200/mois

4.5 pièces

4.5 pièces Appartement à Manno

6928 Manno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement 4,5 avec cheminée et trois terrasses à Manno

À Manno, une localité dynamique du Luganese appréciée pour son équilibre entre vivacité quotidienne et agréabilité résidentielle, capable de conjuguer praticité, verdure et position stratégique dans le territoire, nous proposons un appartement accueillant de 4,5 pièces à la location.

L'immobile se situe dans une zone immergée dans le vert et très bien reliée aux écoles à proximité immédiate, créant un contexte qui rend la vie quotidienne particulièrement confortable.

Parmi les points forts de l'appartement, il y a le grand salon avec cheminée, un espace au caractère chaud et convivial, idéal pour les moments de détente ou les soirées agréables en compagnie.

La cuisine est habitable, une caractéristique toujours très appréciée, capable d'offrir de la praticité et du confort dans la gestion de la vie quotidienne.

Les terrasses offrent une agréable sortie extérieure aux pièces principales de la maison, élargissant la vivabilité de l'appartement et accompagnant les plus beaux moments de la journée avec naturalité.

La chambre principale bénéficie également d'une salle de bain fenêtrée avec douche à usage direct, une solution particulièrement fonctionnelle et confortable.

Il est à noter que la disponibilité immédiate et la formule avec frais inclus rendent cette proposition particulièrement intéressante et immédiatement exploitable.

Pour le linge, un grand sous-sol avec une buanderie privée est disponible, un équipement qui offre un grand confort et une autonomie totale.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée et accès à la terrasse, d'une cuisine habitable avec terrasse, d'une chambre principale avec salle de bain fenêtrée avec douche et terrasse, de deux autres chambres à coucher et de la deuxième salle de bain fenêtrée avec baignoire.

Deux places de parking couvertes et un grand sous-sol/buanderie privé complètent cette offre intéressante.

UN APPARTAMENT SPACIEUX DANS UNE POSITION TRÈS CONVENABLE!!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
4.5
Publié le
01.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'200
Loyer brut
CHF 2'200

Emplacement

6928 Manno

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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