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Manno_Élégant 2.5 pièces avec grand patio privé au rez-de-chaussée
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CHF1'600/mois

2.5 pièces · 100 m²

2.5 pièces Appartement à Manno

6928 Manno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Manno_Élégant 2.5 pièces avec grand patio privé au rez-de-chaussée

Dans un contexte réservé et bien entretenu, nous proposons à la location un élégant appartement caractérisé par des environnements spacieux, lumineux et raffinés avec des matériaux de qualité.

L'entrée conduit à la spacieuse zone de vie ouverte, où le salon et la cuisine se fondent en un environnement accueillant et fonctionnel. La cuisine moderne, entièrement meublée et équipée d'électroménagers, offre de nombreux espaces de stockage et s'intègre parfaitement à la zone de vie.

L'immobilie dispose également d'une pièce charmante avec un plafond voûté caractéristique et une poutre en bois apparente, un élément architectural qui confère aux environnements de la personnalité et du charme.

La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est complète avec une douche, tandis qu'un pratique local de buanderie séparé avec lave-linge/sèche-linge garantit le maximum de confort dans la vie quotidienne.

L'un des points forts de la propriété est le plaisant patio privé, un espace extérieur réservé et couvert, idéal pour créer une zone de détente, un coin repas en plein air ou pour vivre des moments agréables pendant la belle saison.

Les finitions contemporaines, les sols en gres porcellanato, les fenêtres de qualité et les environnements bien distribués font de cette solution l'idéale pour ceux qui recherchent le confort, la fonctionnalité et une habitation prête à vivre.

Loyer net CHF 1'500

Caution pour frais CHF 100

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
100 m²
Pièces
2.5
Publié le
02.07.2026

Coûts

Loyer net
CHF 1'500
CHF 100
Loyer brut
CHF 1'600

Emplacement

6928 Manno

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Annalisa Stecchini

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