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Prairie 5 - Appartement 4.5 pièces en attique
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CHF2'440/mois

4.5 pièces · 99 m² · Étage 5

4.5 pièces Appartement à Marly

Rue des Frères-Lumière 21, 1723 Marly

Description

Prairie 5 - Appartement 4.5 pièces en attique

A louer à Prairie 5 - Appartement neuf et de standing de 4.5 pièces en attique !

Nous vous proposons à la location, de suite ou à convenir, cet appartement de 4.5 pièces en attique situé dans le bâtiment R de Prairie 5 à Marly. Il se compose comme suit :

  • Hall d'entrée avec armoire murale
  • Cuisine d'angle entièrement équipée et ouverte
  • Spacieux et lumineux séjour
  • Balcon couvert de plus de 24 m2 orienté Sud-Ouest
  • Chambre d'environ 17 m2 avec salle de douche attenante et puit de lumière
  • Chambre d'environ 13 m2 et chambre d'environ 12 m2
  • Salle de bain avec colonne de lavage et puit de lumière
  • Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'190.00 + CHF 250.00 d'acompte de charges
Possibilité de louer 1 place de parc intérieure voiture pour un loyer mensuel de CHF 130.00 en sus. Pas de possibilité de louer 2 places de parc.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités, Prairie 5 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

La ligne de bus n°8 relie l'écoquartier à Fribourg et continue même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une cadence de 15 minutes.

Contactez nous pour organiser une visite !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.07.2026
Surface habitable
99 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 5
Année de construction
2026
Publié le
23.03.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'190
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'440

Emplacement

Rue des Frères-Lumière 21 1723 Marly

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 61 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 115868Ref: Prairie 5 - Bâtiment R - R-51