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Appartement 2.5 pièces à louer à Marly
Séjour
Salle de douche
Chambre
Séjour
Extérieur
Cuisine
Image 8

CHF1'885/mois

2.5 pièces · 66 m² · Rez-de-chaussée

2.5 pièces Appartement à Marly

Rue des Frères-Lumière 22, 1723 Marly

Description

Appartement 2.5 pièces à louer à Marly

Nous proposons à la location ce superbe appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée du bâtiment G des Berges 3 qui offre un cadre de vie pratique et confortable.

Points forts :

  • Accès direct et facilité d'utilisation, idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite.
  • Terrasse privative de 19 m², parfaite pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
  • Cave incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Intérieur fonctionnel et élégant :

  • Hall d'entrée avec armoire murale
  • Chambre spacieuse de 14 m²
  • Salle de douche moderne avec colonne de lavage
  • Séjour lumineux, accueillant et ouvert sur la terrasse
  • Cuisine ouverte d'angle, entièrement équipée

Avantage exclusif : abonnement de bus zone 10 offert jusqu'à fin 2026.

Option : place de parc intérieure disponible pour CHF 130.-/mois.

Prestations :
Matériaux de qualité, stores électriques, fibre optique, chauffage au sol, et domotique intégrée. Le bâtiment, respectueux de l'environnement, dispose de panneaux solaires, d'un chauffage à distance et d'un ascenseur.

Emplacement stratégique : à proximité des transports publics, commerces, restaurants, crèche, piscine et autres commodités essentielles.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
66 m²
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2024
Publié le
17.09.2025

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Belle vue
Parquet
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'710
CHF 175
Loyer brut
CHF 1'885

Emplacement

Rue des Frères-Lumière 22 1723 Marly

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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