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Magnifique appartement neuf de 3.5 pièces à louer à Marly
Salle de bain
Chambre 1
Cuisine
Chambre 2
Balcon
Salle de douche
Image 8

CHF1'940/mois

3.5 pièces · 73 m² · Étage 5

3.5 pièces Appartement à Marly

Allée Charles-Edouard-Guillaume 13, 1723 Marly

Description

Magnifique appartement neuf de 3.5 pièces à louer à Marly

Ce superbe appartement de haut standing situé au cur du nouvel écoquartier de la Prairie à Marly allie confort, qualité et cadre de vie agréable. Vous profitez d'une proximité idéale avec les commerces, restaurants, écoles, crèche, piscine et arrêts de bus (ligne 8 avec cadence toutes les 15 minutes vers Fribourg et Corminboeuf).

Composition :

  • Hall d'entrée avec armoire murale
  • Cuisine semi-ouverte et entièrement équipée
  • Spacieux séjour lumineux
  • Balcon couvert
  • Chambre parentale avec salle de douche attenante
  • 1 chambre supplémentaire
  • Salle de bain
  • Cave privative avec prise

Il est possible de louer une place de parc intérieure pour CHF 130.00 par mois.

Les immeubles offrent :

  • Une hauteur sous plafond de 2,60 m
  • Des stores électriques, fibre optique et domotique
  • Le chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux
  • Un ascenseur, panneaux solaires et chauffage à distance
  • Des espaces verts et potagers partagés favorisant convivialité et qualité de vie

Cadre de vie et emplacement :
Idéalement situés entre un coteau boisé et les rives paisibles de la Gérine, les immeubles de la Prairie bénéficient d'un environnement calme et verdoyant. Des espaces extérieurs bien aménagés, une salle commune et des lieux de rencontre créent une atmosphère chaleureuse. Vous profitez ainsi d'un cadre moderne et durable, en parfaite harmonie avec la nature, tout en étant à quelques minutes du centre de Fribourg.

Disponible de suite ou à votre convenance.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
73 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 5
Année de construction
2026
Publié le
30.03.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Belle vue
Adapté aux enfants
Parquet
Internet haut débit
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'750
CHF 190
Loyer brut
CHF 1'940

Emplacement

Allée Charles-Edouard-Guillaume 13 1723 Marly

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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