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Exceptionnel appartement de 5.5 pièces à louer à Marly !
Terrasse
Cuisine
Salle de bain
Hall
Chambre parentale
Salle de douche (parentale)
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Plan
Image 12
Image 13

CHF3'175/mois

5.5 pièces · 124 m² · Rez-de-chaussée

5.5 pièces Appartement à Marly

Allée Charles-Edouard-Guillaume 2, 1723 Marly

Description

Exceptionnel appartement de 5.5 pièces à louer à Marly !

Situé au cur du nouvel écoquartier à Marly, cet appartement moderne allie confort, qualité et cadre de vie agréable. Vous profitez d'une proximité idéale avec les commerces, restaurants, écoles, crèche, piscine et arrêts de bus (ligne 8 avec cadence toutes les 15 minutes vers Fribourg et Corminboeuf).

Agencement :

  • Hall d'entrée avec double armoires murales
  • Cuisine droite entièrement équipée et semi ouverte
  • 1 grande terrasse de 43 m2 exposée Sud-Ouest
  • Spacieux et lumineux séjour
  • 3 chambres standard
  • 1 chambre parentale avec salle de douche
  • 1 salle de bain avec colonne de lavage
  • 1 WC séparé
  • Cave avec prise électrique

Place de parc intérieure en sus : CHF 130./mois.

Les immeubles offrent :

  • Une hauteur sous plafond de 2,60 m
  • Des stores électriques, fibre optique et domotique
  • Le chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux
  • Un ascenseur, panneaux solaires et chauffage à distance
  • Des espaces verts et potagers partagés favorisant convivialité et qualité de vie

Environnement & situation :
Implantés entre le coteau boisé et les rives de la Gérine, les immeubles de la Prairie s'intègrent dans un cadre verdoyant et calme. Des espaces extérieurs de qualité, une salle commune et des zones de rencontre favorisent la convivialité. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement moderne, durable et proche de la nature, à seulement quelques minutes de Fribourg.

Disponible de suite ou à votre convenance. Cet appartement est déjà disponible pour cet automne.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
124 m²
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
12.06.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Belle vue
Parquet
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'850
CHF 325
Loyer brut
CHF 3'175

Emplacement

Allée Charles-Edouard-Guillaume 2 1723 Marly

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 55 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

25 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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