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Prairie 2 - Appartement 4.5 pièces au 4ème étage
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Plan aménagé
Plan appartement

CHF2'380/mois

4.5 pièces · 98 m² · Étage 4

4.5 pièces Appartement à Marly

Allée Charles-Edouard-Guillaume 15, 1723 Marly

Description

Prairie 2 - Appartement 4.5 pièces au 4ème étage

A louer à Prairie 2 - Appartement neuf et de standing de 4.5 pièces au 4ème étage !

Nous vous proposons à la location, de suite ou à convenir, cet appartement de 4.5 pièces au 4ème étage situé dans le bâtiment H de Prairie 2 à Marly. Il se compose comme suit :

  • Hall d'entrée avec armoire murale
  • Réduit d'environ 4 m2
  • Cuisine droite entièrement équipée et ouverte
  • Spacieux et lumineux séjour
  • Balcon couvert de 13 m2 orienté Nord-Est
  • Chambre parentale d'environ 19 m2 avec salle de bain attenante et colonne de lavage
  • Chambre de plus de 14 m2 + chambre de plus de 11 m2
  • Salle de douche
  • Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'120.00 + CHF 260.00 d'acompte de charges
Possibilité de louer 1 place de parc intérieure pour un loyer mensuel de CHF 130.00 en sus. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parc.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités.

Prairie 2 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

La ligne de bus n°8 relie l'écoquartier à Fribourg et continue même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une cadence de 15 minutes.

En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre bureau location afin d'étudier les divers plans ensemble et ensuite visiter les appartements sélectionnés.

Vous pouvez aussi consulter tous les logements disponibles sur le site internet dédié à ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.01.2026
Surface habitable
98 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2026
Publié le
09.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'120
CHF 260
Loyer brut
CHF 2'380

Emplacement

Allée Charles-Edouard-Guillaume 15 1723 Marly

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 173367Ref: Prairie 2 - Bâtiment H - H-41