2'380
4.5 pièces Appartement à Marly
CHF2'380/mois
Description
Prairie 2 - Appartement 4.5 pièces au 4ème étage
A louer à Prairie 2 - Appartement neuf et de standing de 4.5 pièces au 4ème étage !
Nous vous proposons à la location, de suite ou à convenir, cet appartement de 4.5 pièces au 4ème étage situé dans le bâtiment H de Prairie 2 à Marly. Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Réduit d'environ 4 m2
- Cuisine droite entièrement équipée et ouverte
- Spacieux et lumineux séjour
- Balcon couvert de 13 m2 orienté Nord-Est
- Chambre parentale d'environ 19 m2 avec salle de bain attenante et colonne de lavage
- Chambre de plus de 14 m2 + chambre de plus de 11 m2
- Salle de douche
- Cave avec prise
Loyer mensuel : CHF 2'120.00 + CHF 260.00 d'acompte de charges
Possibilité de louer 1 place de parc intérieure pour un loyer mensuel de CHF 130.00 en sus. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parc.
Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités.
Prairie 2 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.
La ligne de bus n°8 relie l'écoquartier à Fribourg et continue même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une cadence de 15 minutes.
En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre bureau location afin d'étudier les divers plans ensemble et ensuite visiter les appartements sélectionnés.
Vous pouvez aussi consulter tous les logements disponibles sur le site internet dédié à ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.01.2026
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 09.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'120
- CHF 260
- Loyer brut
- CHF 2'380
Emplacement
Allée Charles-Edouard-Guillaume 15 1723 Marly
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026











