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Berges 3 - Appartement 4.5 pièces au 3ème étage
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CHF2'480/mois

4.5 pièces · 92 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Marly

Rue des Frères-Lumière 22, 1723 Marly

Description

Berges 3 - Appartement 4.5 pièces au 3ème étage

Au sein de l'écoquartier à Marly : Appartement de 4.5 pièces au 3ème étage au bord de la Gérine

Ce logement de 4.5 pièces situé au 3ème étage du bâtiment G des Berges 3 est disponible de suite ou à convenir et se compose comme suit:

  • Hall d'entrée avec armoire murale
  • Cuisine d'angle entièrement équipée et semi-ouverte
  • Spacieux et lumineux séjour
  • Balcon de 16 m2 orienté Sud-Ouest et sur la Gérine
  • Chambre de plus de 14 m2 avec balcon de 10 m2
  • Chambre de plus de 12 m2 et chambre de plus de 10 m2
  • Salle de bain avec colonne de lavage
  • Salle de douche
  • Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'220.00 + CHF 260.00 d'acompte de charges
Vous avez la possibilité de louer une place de parc intérieure pour un loyer mensuel de CHF 130.00 en sus.

Cet appartement est équipé de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, de la ventilation double-flux, du triple vitrage et de domotique.

Le bâtiment possède un ascenseur, des panneaux solaires, du chauffage à distance, une salle commune, un local à poussettes et un local à vélos.

A deux pas des arrêts de bus, commerces, restaurants, crèche, piscine et toutes commodités.

Nous avons plusieurs appartements disponibles dans cette promotion, du studio au 4.5 pièces.

En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
92 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2024
Dernière rénovation
2026
Publié le
27.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'220
CHF 260
Loyer brut
CHF 2'480

Emplacement

Rue des Frères-Lumière 22 1723 Marly

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 217 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 173471Ref: Berges 3 - Bâtiment G - G-34