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Appartement neuf au centre du quartier MIC à Marly
Balcon
Sejour
Salle de bain
Salle de bain parentale
Chambre

CHF2'195/mois

4.5 pièces · 89 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Marly

Rue des Frères-Lumières 19, 1723 Marly

Description

Appartement neuf au centre du quartier MIC à Marly

Situé au sein du nouveau quartier MIC à Marly, cet appartement bénéficie d'un environnement moderne où qualité de vie, mobilité et durabilité ont été placées au centre du développement. Pensé comme un véritable lieu de vie, le quartier réunit logements, espaces publics, commerces de proximité, activités et services dans un cadre agréable favorisant les déplacements à pied et à vélo.

Grâce à sa situation privilégiée, vous profitez d'un accès rapide au centre de Fribourg ainsi qu'aux principaux axes routiers et aux transports publics. Le quartier offre également de nombreux espaces verts et des aménagements favorisant un cadre de vie convivial et dynamique.

Commune particulièrement appréciée aux portes de Fribourg, Marly séduit par son excellent équilibre entre ville et nature. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et culturelles ainsi que de nombreux itinéraires de promenade le long de la Gérine. Son dynamisme et sa qualité de vie en font aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération fribourgeoise.

Ce magnifique appartement contemporain de 4,5 pièces se compose comme suit :

  • Hall d'entrée avec armoires murales
  • Grand séjour lumineux avec accès au balcon
  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Suite parentale avec salle de douche privative
  • Deux chambres supplémentaires
  • Salle de bains
  • Colonne de lavage privative
  • Cave

Son atout majeur : une généreuse hauteur sous plafond qui met en valeur les volumes et renforce la luminosité naturelle des espaces.

Possibilité de louer une place de parc intérieure pour CHF 140.? par mois, en sus du loyer.

AVANTAGE EXCLUSIF
Pour toute conclusion d'un contrat de bail, nous vous offrons un avantage d'une valeur maximale équivalant à un mois de loyer, à choisir selon les propositions suivantes:

  • Un bon d'achat IKEA
  • Une participation aux frais de déménagement
  • Une participation aux frais de nettoyage de votre ancien appartement
  • Un bon d'achat DENNER
  • La gratuité du premier loyer

Intéressé ?

N'attendez plus pour découvrir ces appartements de qualité et contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
23.10.2026
Surface habitable
89 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Publié le
27.08.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 1'950
CHF 245
Loyer brut
CHF 2'195

Emplacement

Rue des Frères-Lumières 19 1723 Marly

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 61 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alysson Dumas

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ID: 176350Ref: 5100.2.20202