Aller au contenu principal
Appartement de 3.5 pièces avec balcon à Marly
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10

CHF2'120/mois

3.5 pièces · 94 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Marly

Rue des Frères-Lumière 22, 1723 Marly

Description

Appartement de 3.5 pièces avec balcon à Marly

DESCRIPTIF
Appartement de 3.5 pièces d'env. 94.50 m2 situé au 2ème étage, dans un nouvel éco quartier à Marly avec vue sur la Gérine et les Alpes.

Ce logement lumineux dispose d'une cuisine agencée avec îlot central et ouverte sur une spacieuse pièce de vie, donnant accès au balcon.

Il bénéficie également de deux chambres, d'un WC/douche, d'une salle de bain avec baignoire et équipée de la colonne de lavage ainsi que d'un réduit.

Les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Des armoires murales agrémentent le hall d'entrée et une cave est mise à disposition du locataire.

Une place de parc intérieure est disponible au prix de CHF 130.00.

Ce nouvel éco-quartier certifié SEED vous offre tout le confort moderne, dans un cadre respectueux de l?environnement et en parfaite harmonie avec la nature. Vous y trouverez un large choix d?activités sportives, notamment la piscine de Marly, des restaurants variés ainsi que Marly Centre accessible en quelques minutes à pied. Pour plus de renseignements: https://ecoquartier-marly.ch/.

SITUATION
L'immeuble, équipé de panneaux photovoltaïques, est idéalement situé au sein d'un quartier offrant une proximité avec les commodités, les écoles primaires et les transports publics qui permettent d'accéder rapidement à la Ville de Fribourg.

COMMUNE
https://www.marly.ch/

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
94 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Publié le
14.09.2026

Équipements

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'885
CHF 235
Loyer brut
CHF 2'120

Emplacement

Rue des Frères-Lumière 22 1723 Marly

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 199418Ref: 1299.1.12201