2'120
3.5 pièces Appartement à Marly
CHF2'120/mois
Description
Appartement de 3.5 pièces avec balcon à Marly
DESCRIPTIF
Appartement de 3.5 pièces d'env. 94.50 m2 situé au 2ème étage, dans un nouvel éco quartier à Marly avec vue sur la Gérine et les Alpes.
Ce logement lumineux dispose d'une cuisine agencée avec îlot central et ouverte sur une spacieuse pièce de vie, donnant accès au balcon.
Il bénéficie également de deux chambres, d'un WC/douche, d'une salle de bain avec baignoire et équipée de la colonne de lavage ainsi que d'un réduit.
Les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
Des armoires murales agrémentent le hall d'entrée et une cave est mise à disposition du locataire.
Une place de parc intérieure est disponible au prix de CHF 130.00.
Ce nouvel éco-quartier certifié SEED vous offre tout le confort moderne, dans un cadre respectueux de l?environnement et en parfaite harmonie avec la nature. Vous y trouverez un large choix d?activités sportives, notamment la piscine de Marly, des restaurants variés ainsi que Marly Centre accessible en quelques minutes à pied. Pour plus de renseignements: https://ecoquartier-marly.ch/.
SITUATION
L'immeuble, équipé de panneaux photovoltaïques, est idéalement situé au sein d'un quartier offrant une proximité avec les commodités, les écoles primaires et les transports publics qui permettent d'accéder rapidement à la Ville de Fribourg.
COMMUNE
https://www.marly.ch/
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 14.09.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'885
- CHF 235
- Loyer brut
- CHF 2'120
Emplacement
Rue des Frères-Lumière 22 1723 Marly
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026










