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Appartements neufs de standing 2.5 pièces
Chambre
Cuisine
Salle de douche
Balcon
Plan de l'appartement
Plan du quartier
Image 8

CHF1'570/mois

2.5 pièces · 53 m² · Étage 4

2.5 pièces Appartement à Marly

Rue des Frères-Lumières 13, 1723 Marly

Description

Appartements neufs de standing 2.5 pièces

Situés au cur du nouvel écoquartier de la Prairie à Marly, ces appartements modernes allient confort, qualité et cadre de vie agréable. Vous profitez d'une proximité idéale avec les commerces, restaurants, écoles, crèche, piscine et arrêts de bus (ligne 8 avec cadence toutes les 15 minutes vers Fribourg et Corminboeuf).

Prestations des appartements

  • Hall d'entrée avec armoire murale
  • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour
  • Spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon couvert
  • Chambre confortable
  • Salle de douche avec colonne de lavage
  • Cave individuelle avec prise électrique

À partir de CHF 1'490. par mois, charges comprises, pour un 2.5 pièces.

Place de parc intérieure disponible pour CHF 130.00 par mois.

Les immeubles offrent :

  • Des logements du 2.5 pièces au 5.5 pièces, du rez-de-chaussée au dernier étage
  • Une hauteur sous plafond de 2,60 m
  • Des stores électriques, fibre optique et domotique
  • Le chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux
  • Un ascenseur, panneaux solaires et chauffage à distance
  • Des espaces verts et potagers partagés favorisant convivialité et qualité de vie

Environnement & situation :
Implantés entre le coteau boisé et les rives de la Gérine, les immeubles de la Prairie s'intègrent dans un cadre verdoyant et calme. Des espaces extérieurs de qualité, une salle commune et des zones de rencontre favorisent la convivialité. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement moderne, durable et proche de la nature, à seulement quelques minutes de Fribourg.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une présentation des plans et des différents appartements.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.01.2027
Surface habitable
53 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2027
Publié le
28.10.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Belle vue
Parquet
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'430
CHF 140
Loyer brut
CHF 1'570

Emplacement

Rue des Frères-Lumières 13 1723 Marly

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 145 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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