3'690
5.5 pièces Appartement à Marly
CHF3'690/mois
Description
Magnifique appartement neuf de 5.5 pièces à louer !
Ces superbes appartements de haut standing situés au cur du nouvel écoquartier de la Prairie à Marly allient confort, qualité et cadre de vie agréable. Vous profitez d'une proximité idéale avec les commerces, restaurants, écoles, crèche, piscine et arrêts de bus (ligne 8 avec cadence toutes les 15 minutes vers Fribourg et Corminboeuf).
Composition :
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Cuisine semi-ouverte et entièrement équipée
- Spacieux séjour lumineux
- Grand balcon avec vue sur les Préalpes
- Chambre parentale donnant accès à un second balcon
- 3 chambres supplémentaires
- Salle de bain en marbre avec colonne de lavage
- Salle de douche
- WC séparé
- Réduit
- Cave privative avec prise
Il est possible de louer une place de parc intérieure pour CHF 130.00 par mois.
Les immeubles offrent :
- Une hauteur sous plafond de 2,60 m
- Des stores électriques, fibre optique et domotique
- Le chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux
- Un ascenseur, panneaux solaires et chauffage à distance
- Des espaces verts et potagers partagés favorisant convivialité et qualité de vie
Cadre de vie et emplacement :
Idéalement situés entre un coteau boisé et les rives paisibles de la Gérine, les immeubles de la Prairie bénéficient d'un environnement calme et verdoyant. Des espaces extérieurs bien aménagés, une salle commune et des lieux de rencontre créent une atmosphère chaleureuse. Vous profitez ainsi d'un cadre moderne et durable, en parfaite harmonie avec la nature, tout en étant à quelques minutes du centre de Fribourg.
Disponible de suite ou à votre convenance. Ces appartements sont déjà disponibles pour cet automne.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une présentation des plans.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 127 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 22.12.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'350
- CHF 340
- Loyer brut
- CHF 3'690
Emplacement
Allée Charles-Edouard-Guillaume 6 1723 Marly
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026












