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Magnifique appartement neuf de 5.5 pièces à louer !
Cuisine
Séjour
Salle de bain
Chambre 1
Chambre 2
Salle de douche
Chambre 3
Chambre 4
Plan Q-51
Plan du quartier
Image 12

CHF3'690/mois

5.5 pièces · 127 m² · Étage 5

5.5 pièces Appartement à Marly

Allée Charles-Edouard-Guillaume 6, 1723 Marly

Description

Magnifique appartement neuf de 5.5 pièces à louer !

Ces superbes appartements de haut standing situés au cur du nouvel écoquartier de la Prairie à Marly allient confort, qualité et cadre de vie agréable. Vous profitez d'une proximité idéale avec les commerces, restaurants, écoles, crèche, piscine et arrêts de bus (ligne 8 avec cadence toutes les 15 minutes vers Fribourg et Corminboeuf).

Composition :

  • Hall d'entrée avec armoire murale
  • Cuisine semi-ouverte et entièrement équipée
  • Spacieux séjour lumineux
  • Grand balcon avec vue sur les Préalpes
  • Chambre parentale donnant accès à un second balcon
  • 3 chambres supplémentaires
  • Salle de bain en marbre avec colonne de lavage
  • Salle de douche
  • WC séparé
  • Réduit
  • Cave privative avec prise

Il est possible de louer une place de parc intérieure pour CHF 130.00 par mois.

Les immeubles offrent :

  • Une hauteur sous plafond de 2,60 m
  • Des stores électriques, fibre optique et domotique
  • Le chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux
  • Un ascenseur, panneaux solaires et chauffage à distance
  • Des espaces verts et potagers partagés favorisant convivialité et qualité de vie

Cadre de vie et emplacement :
Idéalement situés entre un coteau boisé et les rives paisibles de la Gérine, les immeubles de la Prairie bénéficient d'un environnement calme et verdoyant. Des espaces extérieurs bien aménagés, une salle commune et des lieux de rencontre créent une atmosphère chaleureuse. Vous profitez ainsi d'un cadre moderne et durable, en parfaite harmonie avec la nature, tout en étant à quelques minutes du centre de Fribourg.

Disponible de suite ou à votre convenance. Ces appartements sont déjà disponibles pour cet automne.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une présentation des plans.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
127 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 5
Année de construction
2026
Publié le
22.12.2025

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Belle vue
Parquet
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'350
CHF 340
Loyer brut
CHF 3'690

Emplacement

Allée Charles-Edouard-Guillaume 6 1723 Marly

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 91 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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