1'700
4.5 pièces Appartement à Massagno
CHF1'700/mois
Description
Appartement lumineux de 4.5 pièces à Massagno, avec 2 balcons et place de parking
Dans un immeuble résidentiel calme à Massagno, rénové à l'extérieur, nous proposons à la location un appartement de 4.5 pièces avec des espaces généreux et beaucoup de lumière naturelle.
Grâce aux grandes fenêtres, l'appartement est très lumineux à tout moment de la journée. Deux chambres ont un accès direct à un balcon. Les quatre pièces sont spacieuses et régulières, donc elles peuvent être facilement meublées. Elles peuvent devenir des chambres à coucher, des études ou des espaces de loisirs, selon les besoins. Les parquets en bois donnent aux pièces un aspect chaleureux et accueillant.
L'appartement se compose de:
entrée avec couloir
salle de séjour lumineuse
4 pièces spacieuses, dont 2 avec balcon
cuisine habitable avec fenêtre, four et réfrigérateur
salle de bain avec baignoire et fenêtre
2 balcons avec vue sur les espaces verts et le quartier
Un point fort est la grande cave, qui est rare à trouver. Elle est idéale pour ranger des vélos, des équipements sportifs ou des objets saisonniers.
L'immeuble se présente en excellent état extérieur, avec une entrée rénovée et moderne. Massagno est l'une des communes les plus appréciées du Luganese. Elle offre tous les services à quelques pas et des connexions rapides avec le centre de Lugano et la gare CFF
Loyer: CHF 1'700
Frais: CHF 250
Place de parking extérieure: CHF 100
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 06.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'700
- Loyer brut
- CHF 1'700
Emplacement
6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













