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Appartement lumineux de 4.5 pièces à Massagno, avec 2 balcons et place de parking
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CHF1'700/mois

4.5 pièces · 110 m²

4.5 pièces Appartement à Massagno

6900 Massagno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux de 4.5 pièces à Massagno, avec 2 balcons et place de parking

Dans un immeuble résidentiel calme à Massagno, rénové à l'extérieur, nous proposons à la location un appartement de 4.5 pièces avec des espaces généreux et beaucoup de lumière naturelle.

Grâce aux grandes fenêtres, l'appartement est très lumineux à tout moment de la journée. Deux chambres ont un accès direct à un balcon. Les quatre pièces sont spacieuses et régulières, donc elles peuvent être facilement meublées. Elles peuvent devenir des chambres à coucher, des études ou des espaces de loisirs, selon les besoins. Les parquets en bois donnent aux pièces un aspect chaleureux et accueillant.

L'appartement se compose de:

entrée avec couloir
salle de séjour lumineuse
4 pièces spacieuses, dont 2 avec balcon
cuisine habitable avec fenêtre, four et réfrigérateur
salle de bain avec baignoire et fenêtre
2 balcons avec vue sur les espaces verts et le quartier

Un point fort est la grande cave, qui est rare à trouver. Elle est idéale pour ranger des vélos, des équipements sportifs ou des objets saisonniers.

L'immeuble se présente en excellent état extérieur, avec une entrée rénovée et moderne. Massagno est l'une des communes les plus appréciées du Luganese. Elle offre tous les services à quelques pas et des connexions rapides avec le centre de Lugano et la gare CFF

Loyer: CHF 1'700
Frais: CHF 250
Place de parking extérieure: CHF 100

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
110 m²
Pièces
4.5
Publié le
06.10.2026

Équipements

Ascenseur

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'700
Loyer brut
CHF 1'700

Emplacement

6900 Massagno

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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