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Modeste Appartement en étage élévée
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CHF8'900/mois

4.5 pièces · 184 m² · Étage 4

4.5 pièces Appartement sous les combles à Massagno

Via al Ponte, 6900 Massagno

Description

Traduction automatique

Modeste Appartement en étage élévée

Appartement en étage élévée avec vue sur le lac et Rooftop

Appartement en étage élévée exclusif dans une position privilégiée à Massagno

Dans l'une des zones les plus prometteuses et stratégiques de Massagno, à quelques pas seulement, à 300 mètres de la gare, nous proposons un élégant appartement en étage élévée qui combine parfaitement le prestige, le confort et la commodité.

Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence moderne desservie par un ascenseur, cet appartement en étage élévée raffiné de 4,5 pièces et 140 m² offre des espaces lumineux et des finitions de qualité. L'entrée mène à une zone de vie ouverte spectaculaire, enrichie par une cuisine Stosa avec une île centrale élégante, parfaite pour les moments conviviaux et de représentation. La zone de nuit comprend trois chambres et trois salles de bains, dont une dédiée à la suite principale, garantissant un maximum de confort et d'intimité.

L'appartement est valorisé par des espaces extérieurs généreux : un grand balcon panoramique d'environ 40 m², accessible depuis le salon et deux chambres, en plus de deux balcons privés supplémentaires à usage exclusif de la chambre principale, idéals pour profiter de moments de détente en plein air et d'un splendide Rooftop d'environ 80 m² avec un jacuzzi

Les finitions précieuses valorisent chaque environnement : parquets, salles de bains finies en grès porcelaine élégant, chauffage au sol et climatisation assurent des normes élevées de confort et de qualité de vie. L'appartement en étage élévée possède une surface commerciale d'environ 181 m², conçue pour offrir de grands espaces, de la luminosité et une expérience de vie du niveau le plus élevé.

La propriété est complétée par un cellier privé.

De plus, deux places de parking couvertes sont disponibles à usage exclusif dans le garage,

Une résidence exclusive conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte contemporain, élégant et parfaitement connecté, sans renoncer à la tranquillité et à la qualité de vie.

Loyer net inclus deux places de parking : 8'900

Paiement anticipé des frais : 600.-

Loyer mensuel : 9'500.-

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
09.06.2026
Surface habitable
184 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2024
Publié le
01.09.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Carport
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer
CHF 8'900

Emplacement

Via al Ponte 6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 71 % des 11'020 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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