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BILOCALI DI ALTO STANDING ARREDATI
Wohn- / Esszimmer - Pendelleuchte, Einbauleuchten, Vinylboden, Gipskartonwand, Ofen, Sockelleisten, Waschbecken
Küche - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Weisse Schränke, Waschbecken, Stein Arbeitsplatten, Pendelleuchte, Öffnet sich zum Wohnraum, Herd, Schränke mit flachen Paneelen
Küche - Eingebaute Regale, Pendelleuchte, Öffnet sich zum Wohnraum, Fernseher, Herd, Waschbecken, Natürliches Licht, Weisse Schränke, Schränke mit flachen Paneelen, Arbeitsplatten
Bad - Fliesenwand, Dusche, Waschbecken, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Marmorwand
Bad - Fliesenwand, Waschbecken, Schminktisch, Bidet, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Marmorwand
Zimmer / Schlafzimmer - Einbauleuchten, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Zimmer / Schlafzimmer - Einbauleuchten, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Zimmer / Schlafzimmer - Kleiderschrank, Einbauleuchten, Gipskartonwand

2.5 pièces Appartement à Massagno

Via San Gottardo 53, 6900 Massagno

CHF1'950/mois

Description

BILOCALI DI ALTO STANDING ARREDATI

La residenza City Centre sorge a Massagno - Lugano, in una zona di forte espansione, a soli 800 metri a piedi da piazza Riforma e comoda a tutti i principali servizi ( stazione ferroviaria, fermata del bus, accessi autostradali,.. ).
L'edificio di prestigio e composto da 24 unita ideate per una clientela esigente che pone comodita e lifestyle in cima alle proprie priorita .
Gli appartamenti di 2.5 locali sono ideali per single in carriera o per coppie che desiderano vivere in un ambiente smart a pochi passi dal centro e vengono forniti da tutto quello di cui un appartamento di alto standing necessita, come ad esempio:

  • Arredo Poliform completo incluso illuminazione, tappezzeria e Smart TV
  • Lavasciuga e lavastoviglie, gli elettrodomestici sono Miele.

Nella zona giorno degli appartamenti sono previste pavimentazioni di pregio, per la zona notte eleganti essenze di parquet; grandi formati di ceramica effetto marmo valorizzano invece l'ambiente dedicato ai servizi con sanitari e rubinetterie dalle linee essenziali e di tendenza firmate Antonio Lupi, marchio leader nel mondo dell'arredo bagno. L'illuminazione e stata progettata con corpi a incasso in grado di riempire uniformemente gli spazi di calda luce.
Arredo di qualita , progettato da grandi nomi del design italiano e livello internazionale, completa al meglio le abitazioni. Funzionali cucine su misura dotate di elettrodomestici Miele, spaziose armadiature su misura studiate per ottimizzare gli spazi ( uno d'ingresso con portabiti e scarpiera, uno dedicato alla zona pulizia con lavatrice wash and dry e ripostiglio e uno nella zona notte composto da ben 7 ante ), salotti con TV a schermo piatto e comodi divani sui quali rilassarvi.
Gli appartamenti City Centre dispongono di sistemi ONOFF che controllano l'illuminazione e gli oscuranti agevolando il comfort all'interno dell'abitazione. Gli impianti per il ricircolo dell'aria assicurano il corretto ricambio della stessa e nei periodi estivi il raffrescamento ideale degli ambienti. Per il riscaldamento viene sfruttata l'energia rinnovabile mediante l'impianto fotovoltaico e geotermico. L'installazione di una rete in fibra ottica permette una connessione Wi-Fi veloce e stabile in tutto l'immobile.
Ogni unita dispone di comoda lava-asciuga ad uso esclusivo all'interno della propria abitazione e di una cantina con accesso privato. Le aree comuni offrono gradevoli zone giardino relax, zona fitness con palestra modernamente attrezzata, SPA con sauna e stanza del sale in cui trovare pace ed energia; anche in queste zone potrete disporre di rete Wi-Fi.
Ad uso dell'abitazione un posteggio in autorimessa a Chf 150.- mensili ( possibilita di ulteriori posti auto ).
Spese escluse dal canone di locazione.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
2.5
Publié le
26.02.2026

Équipements

Place de parc
Meublé

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'950
Loyer brut
CHF 1'950

Emplacement

Via San Gottardo 53 6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 197 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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