4'500
4.5 pièces Appartement sous les combles à Massagno
CHF4'500/mois
Description
Appartement en attique avec vue sur le lac et jardin sur le toit
À Massagno, dans une résidence moderne et récente, un appartement en attique
de 4,5 pièces de 112 m², avec vue sur le lac, balcon et terrasse avec stores est disponible à la location.
Jardin sur le toit privé avec bain à remous et cuisine de 92 m²
L'exposition au sud garantit une luminosité naturelle pendant toute la journée.
Emplacement stratégique, à seulement 300 mètres de la gare de Lugano.
La résidence offre un espace de bien-être en condominium exclusif avec SPA, sauna,
bain turc et piscine à jets.
L'appartement se compose d'un séjour avec de grandes fenêtres et cuisine ouverte,
balcon couvert de 13 m² avec stores, salle de bains pour invités, trois chambres et deux salles de bains.
Préparation pour lave-linge et sèche-linge, système de refroidissement.
Une solution raffinée et prestigieuse, idéale pour ceux qui veulent du confort,
de l'intimité et une qualité de vie.
Loyer mensuel CHF 4'200.-
Frais forfaitaires CHF 300.-
2 places de parking dans le garage souterrain sont incluses dans le loyer.
Cave
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 112 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 09.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'200
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 4'500
Emplacement
6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










