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Appartement en attique avec vue sur le lac et jardin sur le toit
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CHF4'500/mois

4.5 pièces · 112 m² · Étage 4

4.5 pièces Appartement sous les combles à Massagno

6900 Massagno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement en attique avec vue sur le lac et jardin sur le toit

À Massagno, dans une résidence moderne et récente, un appartement en attique

de 4,5 pièces de 112 m², avec vue sur le lac, balcon et terrasse avec stores est disponible à la location.

Jardin sur le toit privé avec bain à remous et cuisine de 92 m²

L'exposition au sud garantit une luminosité naturelle pendant toute la journée.

Emplacement stratégique, à seulement 300 mètres de la gare de Lugano.

La résidence offre un espace de bien-être en condominium exclusif avec SPA, sauna,

bain turc et piscine à jets.

L'appartement se compose d'un séjour avec de grandes fenêtres et cuisine ouverte,

balcon couvert de 13 m² avec stores, salle de bains pour invités, trois chambres et deux salles de bains.

Préparation pour lave-linge et sèche-linge, système de refroidissement.

Une solution raffinée et prestigieuse, idéale pour ceux qui veulent du confort,

de l'intimité et une qualité de vie.

Loyer mensuel CHF 4'200.-

Frais forfaitaires CHF 300.-

2 places de parking dans le garage souterrain sont incluses dans le loyer.

Cave

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
112 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Publié le
09.06.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Emplacement calme
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'200
CHF 300
Loyer brut
CHF 4'500

Emplacement

6900 Massagno

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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