Aller au contenu principal
05696 - Appart. 3½ Räume - IMP. CHAMP-RIOND 24 - MATRAN
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10

CHF2'340/mois

3.5 pièces · 86 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement à MATRAN

IMP. CHAMP-RIOND 24, 1753 MATRAN

Description

05696 - Appart. 3½ Räume - IMP. CHAMP-RIOND 24 - MATRAN

Zu vermieten, in Matran, neue Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, von 55 bis 136 m2. Komfortable Wohnungen mit modernen ökologischen Merkmalen. Dieses einzigartige Wohnprojekt integriert einen Kindergarten direkt im Herzen des Viertels und bietet damit ein ideales Wohngefühl für Familien. Die Parzelle dieses neuen Öko-Viertels mit Wohngebäuden liegt am Eingang des Dorfes Matran und grenzt an einen großen Wald sowie die Glâne, was dieses schöne Projekt, bei dem Ökologie ein wichtiger Punkt ist, logischerweise mitten in der Natur platziert. Matran liegt 5 km von Freiburg entfernt und das Dorf ist effektiv durch die öffentlichen Verkehrsmittel von Freiburg erschlossen: Die Fahrt mit dem Zug zur Freiburger Bahnhof dauert 7 Minuten und mit dem Bus 15 Minuten. Wichtige Bemerkung: Für jede Wohnung können wir nur einen einzigen Innenparkplatz anbieten, wobei das Parken auf den Besucherparkplätzen oder an jedem anderen Ort streng verboten ist. Die Synthesebilder sind nicht verbindlich.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
09.07.2026
Surface habitable
86 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2025
Protection des eaux
S3
Publié le
09.09.2025

Coûts

Loyer net
CHF 2'130
CHF 210
Loyer brut
CHF 2'340

Emplacement

IMP. CHAMP-RIOND 24 1753 MATRAN

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 92 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'475 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

REGIS SA Service immobilier

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 116318Ref: 657.5696