2'200
3.5 pièces Appartement à MATRAN
CHF2'200/mois
Description
05627 - Appart. 3½ PCES - IMP. CHAMP-RIOND 10 - MATRAN
A louer, à Matran, des appartements neufs de 2.5 à 5.5 pièces, de 55 à 136 m2. Des habitations confortables aux caractéristiques écologiques modernes. Ce projet résidentiel unique intègre une crèche directement au coeur du quartier, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Située en entrée du village de Matran et adossée à une grande zone boisée ainsi qu'à la Glâne, la parcelle de ce nouvel éco-quartier d'immeubles place ce beau projet, dont l'écologie est un point essentiel, logiquement au coeur de la nature. Matran se situant à 5 km de Fribourg, le village est efficacement desservi par les transports publics fribourgeois : il faut 7 minutes en train pour rejoindre la gare de Fribourg et 15 minutes en bus.
Remarque importante: Pour chaque appartement, nous ne pouvons proposer qu'une seule place de parc intérieure en location, précisant que le stationnement sur les places de parc visiteurs ou sur tout autre emplacement est strictement interdit. Les images de synthèse sont non contractuelles.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 14.08.2026
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 14.08.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'990
- CHF 210
- Loyer brut
- CHF 2'200
Emplacement
IMP. CHAMP-RIOND 10 1753 MATRAN
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'475 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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