1'490
2.5 pièces Appartement à Matran
CHF1'490/mois
Description
Bel appartement de 2.5 pièces rénové à Matran
Matran 2.5 pièces rénové avec colonne de lavage, balcon et parking
Route de la Maison-Neuve 2, 1753 Matran 2e étage, env. 57 m² + balcon de 6 m²
Disponible de suite !
Cet appartement de 2.5 pièces est entièrement rénové, avec une fin des travaux le 30 octobre 2026 :
cuisine, sols, peinture et équipements sont neufs. Il dispose de sa propre colonne de lavage, neuve, avec lave-linge et sèche-linge. Il est situé dans un quartier calme, à quelques minutes de Fribourg.
Rénovation complète fin des travaux le 30.10.2026
Colonne de lavage neuve dans lappartement (lave-linge + sèche-linge)
Cuisine neuve avec lave-vaisselle, four, plan de travail et armoires
Parquet neuf et carrelage neuf
Peintures et crépis refaits
Appareils sanitaires et électriques neufs
Portes et fenêtres révisées
Distribution :
Hall dentrée avec armoire
Séjour lumineux de 20 m² avec accès au balcon
Cuisine habitable avec coin à manger (11,5 m²)
Chambre de 14 m²
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Cave
Place de parc extérieure
Situation :
Gare de Matran à proximité : Fribourg en quelques minutes
Accès autoroute A12 tout proche
Commerces et services dAvry à deux pas
Conditions :
Loyer net : CHF 1'310.
Acompte de charges forfaitaires : CHF 180.
Loyer total : CHF 1'490./mois
Place de parc extérieure : CHF 80./mois, en sus
Garantie de loyer : 3 mois de loyer net
Contactez-nous pour une visite ! 026 351 15 40
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 04.11.2026
- Surface habitable
- 64 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'310
- CHF 180
- Loyer brut
- CHF 1'490
Emplacement
Route de la Maison-Neuve 2 1753 Matran
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'475 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026