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Appartement moderne 3 ½-pièces à une situation avec vue imprenable à Uptown (Stoffel) Mels SG
Vorschau 2 Wohnetage
Vorschau 3 Küche
Vorschau 4 Dusche / WC Schlafetage
Eingangsbereich mit Garderobe
modernes Gäste-WC Wohnetage
Wohnen / Essen
Treppe Schlafetage
Wohnen / Essen mit Aussicht
Top-Aussicht von allen Wohn- und Schlafräumen
Essen / Kochen
grosse Terrasse
geräumiger Flur Schlafgeschoss
Zugang zu den Schlafzimmern
Schlafzimmer 1 mit Aussicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Traumsicht
Dusche / WC Schlafetage
Reduit mit Waschturm
modernes Treppenhaus
Tiefgaragenplatz mit Wallbox / weitere erwerbbar
Aussicht in die Talebene von Mels
Frontansicht
Ansicht vom Tal
Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
Schwimmbad mit Sauna zur Mitbenützung
Schräglift
Naherholung direkt vor der Haustüre
Ihr regionaler Immobilienvermarkter

CHF2'020/mois

3.5 pièces · 113 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Duplex à Mels

Im Stoffel 22, 8887 Mels

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 3 ½-pièces à une situation avec vue imprenable à Uptown (Stoffel) Mels SG

Location limitée à 2 ans 2027 - 2028 - loyer correspondamment bas pour l'appartement ultra-moderne.

Dans la Färberei à Uptown Mels, qui a été achevée en 2023, nous louons un appartement-maisonnette très moderne avec 3½ pièces sur 113 m2 d'espace de vie net. Vous n'en aurez jamais assez de cette vue. À la fois du rez-de-chaussée et des deux chambres, votre regard s'étend loin sur toute la vallée. La nuit, vous regardez rêveusement les lumières des environs. Grâce au style maisonnette, on dort merveilleusement bien, car l'étage supérieur sert à votre propre vie. À Uptown, un vivre urbain a été créé et ainsi un nouveau quartier avec un espace de vie moderne. Un ascenseur incliné relie Uptown Mels au centre du village. Des salles communautaires et des ateliers, ainsi qu'un parc avec piscine naturelle, espace barbecue et sauna, font de la vie à Uptown un mode de vie. L'appartement, qui est très haut de gamme et détaillé, avec une hauteur de pièce de 2,56 m, dispose d'un toilette moderne pour les invités au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie/dîner/cuisine ouvert. À l'étage des chambres, il y a deux chambres, une cellule humide avec douche/toilettes, ainsi que le Reduit pratique avec une tour de lavage. Le parquet en chêne huilé fait de l'appartement votre oasis de bien-être personnelle et chaude. La loggia spacieuse, une cave et un espace de parking dans le garage souterrain complètent l'offre exceptionnelle.

Loyer net pour l'appartement CHF 1770,00, espace de parking dans le garage souterrain avec station de recharge CHF 130,00, frais accessoires forfaitaires CHF 250,00 - total CHF 2150,00 / mois - disponible à partir du 27.12.2026. D'autres places de parking dans le garage souterrain sont disponibles auprès de l'administration.

Nous nous réjouissons de vous - Marco Grun et Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.01.2027
Surface habitable
113 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2023
Publié le
12.04.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'770
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'020

Emplacement

Im Stoffel 22 8887 Mels

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'720 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilPeuNord-est

Côté nord-est : peu de soleil

NNENO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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