3'250
4.5 pièces Appartement en terrasse à Mendrisio
CHF3'250/mois
Description
MENDRISIO - Appartement spacieux 4.5 pièces avec studio, buanderie privée, terrasse et jardin
Dans la zone pittoresque des caves de Mendrisio, dans une résidence moderne entourée de verdure, nous proposons un appartement spacieux 4.5 pièces d'environ 180 m², avec trois chambres à coucher, un studio et une buanderie/salle technique, ainsi qu'une terrasse et un jardin privé.
Une offre qui se distingue par ses espaces particulièrement généreux et la disponibilité de pièces accessoires, offrant de l'espace et de la polyvalence qui va bien au-delà de ce que l'on attendrait d'un appartement traditionnel de ce type.
Un atrium confortable mène à la zone de jour, composée d'un grand salon avec salle à manger et d'une cuisine américaine avec île. L'accès à la terrasse au niveau crée une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Cette zone est complétée par un salle de bain pour invités et un local de stockage. De l'autre côté de l'appartement, la zone de jour est complétée par un studio et l'accès au jardin privé orienté sud.
La zone de nuit comprend deux chambres à coucher confortables donnant sur le jardin, desservies par une salle de bain moderne avec douche, et une chambre à coucher spacieuse avec salle de bain attenante avec fenêtre, équipée d'une baignoire et douche, ainsi que d'un espace pour un placard.
La buanderie privée/salle technique complète une habitation conçue pour ceux qui désirent des espaces abondants, de la praticité et du confort dans un contexte résidentiel vert.
Il est possible de louer un emplacement de parking dans le garage de la copropriété pour 150.– CHF par mois, à part.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Disponible dès le
- 13.10.2026
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 13.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'000
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 3'250
Emplacement
Alle Cantine Di Sotto 18 6850 Mendrisio
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 60 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













