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MENDRISIO - Appartement spacieux 4.5 pièces avec studio, buanderie privée, terrasse et jardin
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CHF3'250/mois

4.5 pièces · 180 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement en terrasse à Mendrisio

Alle Cantine Di Sotto 18, 6850 Mendrisio

Description

Traduction automatique

MENDRISIO - Appartement spacieux 4.5 pièces avec studio, buanderie privée, terrasse et jardin

Dans la zone pittoresque des caves de Mendrisio, dans une résidence moderne entourée de verdure, nous proposons un appartement spacieux 4.5 pièces d'environ 180 m², avec trois chambres à coucher, un studio et une buanderie/salle technique, ainsi qu'une terrasse et un jardin privé.

Une offre qui se distingue par ses espaces particulièrement généreux et la disponibilité de pièces accessoires, offrant de l'espace et de la polyvalence qui va bien au-delà de ce que l'on attendrait d'un appartement traditionnel de ce type.

Un atrium confortable mène à la zone de jour, composée d'un grand salon avec salle à manger et d'une cuisine américaine avec île. L'accès à la terrasse au niveau crée une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Cette zone est complétée par un salle de bain pour invités et un local de stockage. De l'autre côté de l'appartement, la zone de jour est complétée par un studio et l'accès au jardin privé orienté sud.

La zone de nuit comprend deux chambres à coucher confortables donnant sur le jardin, desservies par une salle de bain moderne avec douche, et une chambre à coucher spacieuse avec salle de bain attenante avec fenêtre, équipée d'une baignoire et douche, ainsi que d'un espace pour un placard.

La buanderie privée/salle technique complète une habitation conçue pour ceux qui désirent des espaces abondants, de la praticité et du confort dans un contexte résidentiel vert.

Il est possible de louer un emplacement de parking dans le garage de la copropriété pour 150.– CHF par mois, à part.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Disponible dès le
13.10.2026
Surface habitable
180 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Publié le
13.10.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
En pente
Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Visite virtuelle
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Exposition sud
Résidence secondaire
Adapté à la colocation
Adapté aux enfants
Réduit
Garage souterrain
Double abri voiture
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'000
CHF 250
Loyer brut
CHF 3'250

Emplacement

Alle Cantine Di Sotto 18 6850 Mendrisio

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 60 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

52 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 236674Ref: SPT-6850-02