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Premier Location - Maison À Waagplatz
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4.5 pièces Appartement à Menziken AG

Hauptstrasse 40, 5737 Menziken AG

CHF2'550/mois

114 m²

Description

Traduction automatique

Premier Location - Maison À Waagplatz

Arriver, emménager et se sentir comme chez soi dès le premier jour : Avec le nouveau développement Am Waagplatz, un lieu vibrant pour une vie moderne et de nouvelles histoires de vie est en cours de création.

Les appartements attractifs de 1 à 4,5 pièces offrent la maison idéale pour des situations de vie très différentes - des ménages singles compacts aux couples en passant par les familles. Des plans d'étage réfléchis, des surfaces de fenêtres généreuses et des matériaux sélectionnés créent des pièces lumineuses avec une atmosphère qui fait envie de être chez soi.

Vous attendre :

  • Pièces de vie et chambres inondées de lumière
  • Parquets de haute qualité
  • Cuisines modernes avec appareils contemporains
  • Salle de bains stylisées
  • Balcons ou terrasses spacieux
  • Lave-linge et sèche-linge personnels
  • Accès confortable avec l'ascenseur
  • Compartiment de cave séparé
  • Qualité de construction neuve énergétiquement efficace

Tout près. Tout là.
Un court chemin pour faire des courses, rapide pour les transports en commun et tout aussi rapide dans le vert : Am Waagplatz combine un emplacement central avec une haute qualité de vie à Menziken. Des restaurants, des écoles et de nombreuses offres pour les besoins quotidiens sont situés directement dans le voisinage.

Première occupation à partir d'août 2027

Nous avons piqué votre intérêt ? Découvrez le projet et les appartements disponibles sur www.amwaagplatz.ch ou contactez-nous personnellement pour plus d'informations. Nous nous réjouissons de vous présenter votre possible nouvelle maison.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.08.2027
Surface habitable
114 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Publié le
17.08.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'270
CHF 280
Loyer brut
CHF 2'550

Contexte du marché

Prix supérieur de 14,9 % à la médiane

Cette annonce2'550 CHF/mois

91 % moins chersMédiane 2'220 CHF
Durée typique en ligne
28 jours

Emplacement

Hauptstrasse 40 5737 Menziken AG

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

118 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 4'074 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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