3.5 pièces Appartement à Menziken AG
2'150
94 m²
Description
Premier Location - Maison Au Waagplatz
Arriver, emménager et se sentir comme chez soi dès le premier jour : Avec la nouvelle surélévation Am Waagplatz, un lieu vivant pour un mode de vie moderne et de nouvelles histoires de vie est en création.
Les appartements attractifs de 1 à 4,5 pièces offrent la maison idéale pour des situations de vie très différentes - des ménages singles compacts aux couples et aux familles. Des plans d'étage réfléchis, des surfaces de fenêtres généreuses et des matériaux sélectionnés créent des pièces lumineuses avec une atmosphère où l'on aime être chez soi.
Vous attendre de:
- Pièces de vie et chambres inondées de lumière
- Parquets de haute qualité
- Cuisines modernes avec appareils contemporains
- Salle de bains stylisées
- Balcons ou terrasses spacieux
- Lave-linge et sèche-linge personnels
- Accès confortable avec l'ascenseur
- Compartiment de cave séparé
- Qualité de construction neuve énergétiquement efficace
Tout près. Tout là.
Un court chemin pour faire des courses, vite aux transports en commun et tout aussi vite dans le vert : Am Waagplatz combine un emplacement central avec une haute qualité de vie à Menziken. Des restaurants, des écoles et de nombreuses offres pour les besoins quotidiens se trouvent directement dans les environs.
Premier occupant à partir d'août 2027
Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Découvrez le projet et les appartements disponibles sur www.amwaagplatz.ch ou contactez-nous personnellement pour plus d'informations. Nous nous réjouissons de vous présenter votre possible nouvelle maison.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.08.2027
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 17.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'920
- CHF 230
- Loyer brut
- CHF 2'150
Contexte du marché
Prix supérieur de 11,4 % à la médiane
Cette annonce2'150 CHF/mois
- Durée typique en ligne
- 28 jours
Emplacement
Hauptstrasse 40 5737 Menziken AG
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








