3.5 pièces Appartement à Menziken
1'825
119 m²
Description
Charmant appartement de 3.5 pièces en mansarde avec cheminée à Menziken AG
Charmant appartement de 3.5 pièces en mansarde avec cheminée à Menziken AG
Cet appartement de 3,5 pièces au dernier étage à Menziken AG séduit par son atmosphère de vie agréable et son équipement réfléchi.
Le cœur de l'appartement est le salon lumineux avec une belle cheminée, qui offre une ambiance chaleureuse surtout pendant les mois les plus froids. De là, vous pouvez accéder directement au balcon sur le toit, qui est idéal pour des heures de détente en plein air.
Le chauffage au sol confortable assure un climat de vie agréable et s'étend sur toute la surface de l'appartement. La buanderie privée directement dans l'appartement est particulièrement confortable. L'alimentation en eau chaude est assurée par une chaudière privée et offre une fourniture individuelle et fiable.
Points forts en un coup d'œil :
- grand hall d'entrée
- cuisine ouverte
- espace de vie et de repas spacieux avec cheminée
- chambre parentale
- chambre d'enfant/bureau
- WC/salle de bain (avec douche et baignoire)
- WC séparé
- buanderie privée & chaudière à eau chaude
Des places de parking peuvent être louées pour CHF 130.-/mois par place.
Les commerces, les écoles, les transports publics et les diverses activités de loisirs sont à proximité et facilement accessibles.
Avez-vous été séduit ? Nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite.
Courtage, vente & gestion
Acasa Immobilien GmbH
Industriestrasse 14
5432 Neuenhof
056 640 04 04
www.acasa-immobilien.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 119 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1991
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'500
- CHF 325
- Loyer brut
- CHF 1'825
Contexte du marché
Prix inférieur de 24,7 % à la médiane
Cette annonce1'825 CHF/mois
- Durée typique en ligne
- 16 jours
Emplacement
Eichenstrasse 1 5737 Menziken
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 82 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026