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Premier occupant après nouvelle construction - appartement spacieux 3.5 pièces avec concept de vie ouvert
Wohnen / Essen
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Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Dusche / WC
Dusche / WC
Abstellraum
Aussenansicht
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CHF2'120/mois

3.5 pièces · 87 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Merenschwand

Bremgartenstrasse 11, 5634 Merenschwand

Description

Traduction automatique

Premier occupant après nouvelle construction - appartement spacieux 3.5 pièces avec concept de vie ouvert

Premier occupant après nouvelle construction - appartement spacieux 3.5 pièces avec concept de vie ouvert

Nous louons cet appartement de 3.5 pièces nouvellement construit, disponible immédiatement ou sur arrangement. L'appartement impressionne avec des pièces lumineuses, une conception intérieure moderne et des dimensions spacieuses.

Le grand salon lumineux offre suffisamment d'espace pour une décoration individuelle et peut être conçu de différentes manières. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes et offre suffisamment d'espace de stockage et de travail. Le nouveau sol en vinyle à l'aspect bois et les grandes surfaces de fenêtres créent une apparence moderne.

Les deux pièces séparées peuvent être utilisées individuellement comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. La salle de bain est équipée d'une douche, de deux lavabos et d'une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge.

Le placard encastré dans le hall d'entrée et une pièce de stockage séparée à l'intérieur de l'appartement offrent un espace de stockage supplémentaire. L'appartement comprend également un local de stockage en sous-sol privé.

Cette offre AZ-Immobilien présente les avantages suivants :

  • Premier occupant après rénovation complète de l'appartement
  • Espace de vie et de repas spacieux et ouvert de 48 m² avec suffisamment d'espace pour une décoration individuelle
  • Cuisine ouverte et moderne avec suffisamment d'espace de stockage, lave-vaisselle, four et table de cuisson en verre céramique de Siemens
  • Deux pièces lumineuses, idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile
  • Sols en vinyle peu entretenus, Naturo Swiss Eiche Select Brown
  • Salle de bain avec douche, buanderie séparée et équipement moderne et espace de stockage suffisant
  • Pièce de stockage séparée pour un espace de stockage supplémentaire
  • Hall d'entrée avec placards encastrés pratiques et spacieux
  • Pièces lumineuses grâce aux grandes surfaces de fenêtres
  • Local de stockage en sous-sol privé pour un espace de stockage supplémentaire
  • Places de parking dans le garage souterrain à CHF 135,00/mois
  • Caution de 3 mois de loyer, facultativement par assurance ou compte de dépôt classique

Programme des pièces (valeurs approximatives) :

  • Salon/salle à manger : 48 m²
  • Pièce 1 : 14,1 m²
  • Pièce 2 : 12,4 m²
  • Douche/WC : 8,4 m²
  • Pièce de stockage : 3 m²
  • Local de stockage en sous-sol : environ 15 m² (séparé, non inclus dans l'espace de vie)

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Nous nous réjouissons de votre contact.

Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
17.09.2026
Surface habitable
87 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2009
Publié le
18.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Sèche-linge
Emplacement ensoleillé
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'920
CHF 200
Loyer brut
CHF 2'120

Emplacement

Bremgartenstrasse 11 5634 Merenschwand

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

96 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'611 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 81 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 203696Ref: 68-2-1101