2'120
3.5 pièces Appartement à Merenschwand
CHF2'120/mois
Description
Premier occupant après nouvelle construction - appartement spacieux 3.5 pièces avec concept de vie ouvert
Premier occupant après nouvelle construction - appartement spacieux 3.5 pièces avec concept de vie ouvert
Nous louons cet appartement de 3.5 pièces nouvellement construit, disponible immédiatement ou sur arrangement. L'appartement impressionne avec des pièces lumineuses, une conception intérieure moderne et des dimensions spacieuses.
Le grand salon lumineux offre suffisamment d'espace pour une décoration individuelle et peut être conçu de différentes manières. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes et offre suffisamment d'espace de stockage et de travail. Le nouveau sol en vinyle à l'aspect bois et les grandes surfaces de fenêtres créent une apparence moderne.
Les deux pièces séparées peuvent être utilisées individuellement comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. La salle de bain est équipée d'une douche, de deux lavabos et d'une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge.
Le placard encastré dans le hall d'entrée et une pièce de stockage séparée à l'intérieur de l'appartement offrent un espace de stockage supplémentaire. L'appartement comprend également un local de stockage en sous-sol privé.
Cette offre AZ-Immobilien présente les avantages suivants :
- Premier occupant après rénovation complète de l'appartement
- Espace de vie et de repas spacieux et ouvert de 48 m² avec suffisamment d'espace pour une décoration individuelle
- Cuisine ouverte et moderne avec suffisamment d'espace de stockage, lave-vaisselle, four et table de cuisson en verre céramique de Siemens
- Deux pièces lumineuses, idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile
- Sols en vinyle peu entretenus, Naturo Swiss Eiche Select Brown
- Salle de bain avec douche, buanderie séparée et équipement moderne et espace de stockage suffisant
- Pièce de stockage séparée pour un espace de stockage supplémentaire
- Hall d'entrée avec placards encastrés pratiques et spacieux
- Pièces lumineuses grâce aux grandes surfaces de fenêtres
- Local de stockage en sous-sol privé pour un espace de stockage supplémentaire
- Places de parking dans le garage souterrain à CHF 135,00/mois
- Caution de 3 mois de loyer, facultativement par assurance ou compte de dépôt classique
Programme des pièces (valeurs approximatives) :
- Salon/salle à manger : 48 m²
- Pièce 1 : 14,1 m²
- Pièce 2 : 12,4 m²
- Douche/WC : 8,4 m²
- Pièce de stockage : 3 m²
- Local de stockage en sous-sol : environ 15 m² (séparé, non inclus dans l'espace de vie)
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 17.09.2026
- Surface habitable
- 87 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 18.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'920
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 2'120
Emplacement
Bremgartenstrasse 11 5634 Merenschwand
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
96 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'611 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026



















