1'620
3.5 pièces Appartement à Minusio
CHF1'620/mois
Description
Appartement charmant près du Lago Maggiore à proximité de Locarno
L'immeuble d'appartements est situé dans un endroit calme et ensoleillé à Minusio. L'arrêt de bus ainsi que diverses possibilités de shopping (Migros et Coop) sont accessibles à pied en seulement 3-5 minutes. La promenade pour se promener et séjourner est à 600 mètres.Équipement :
- Salon avec parquet clair
- Chambre avec stratifié
- Cuisine claire avec lave-vaisselle et four
- Douche et bain
- toilettes séparées
Des possibilités de stationnement sont disponibles dans le garage ou à l'extérieur. Le loyer pour le stationnement est de CHF 100,00 et pour l'emplacement de stockage CHF 60,00.Si nous avons suscité votre intérêt, veuillez nous contacter pour un rendez-vous de visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 76 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 30.06.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Belle vue
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'370
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 1'620
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'620 CHF/mois
1'600 CHF
Médiane
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Emplacement
via Rinaldo Simen 1 6648 Minusio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 109 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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