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Appartement moderne 5.5 pièces de nouvelle construction avec grande terrasse
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CHF2'900/mois

5.5 pièces · 115 m² · Étage 4

5.5 pièces Appartement à Minusio

Via Rinaldo Simen 40, 6648 Minusio

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 5.5 pièces de nouvelle construction avec grande terrasse

Disponible à partir du 1er novembre 2026, nouvel appartement de 5,5 pièces, actuellement en construction et proposé en première location.

Les appartements se distinguent par une conception moderne, fonctionnelle et soigneusement étudiée, avec des espaces bien répartis et conçus pour garantir un confort résidentiel élevé. Les finitions contemporaines, combinées avec des systèmes techniques de dernière génération, font de ces habitations l'idéal pour ceux qui cherchent une solution nouvelle, pratique et de qualité.

Une valeur particulière est accordée à la présence de deux grandes terrasses, qui élargissent considérablement les espaces habitables et offrent des surfaces extérieures agréables à vivre pendant la majeure partie de l'année. Des étages supérieurs, on peut également profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac, qui est particulièrement large et ouverte, permettant d'admirer pratiquement toute l'étendue et de valoriser encore plus la qualité des espaces extérieurs et intérieurs.

Le confort intérieur sera assuré par un système à serpentine convertible chaud/froid, qui permet à la fois le chauffage pendant les mois d'hiver et le refroidissement pendant la période estivale. Un système de déshumidification est également prévu, conçu pour améliorer la qualité de l'air et le bien-être des environnements intérieurs.

Chaque appartement sera également équipé d'une buanderie interne, préparée avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Pour compléter l'offre, chaque unité disposera d'une cave privée.

Loyer mensuel : CHF 2900.-

Frais accessoires mensuels : CHF 220.-

Stationnement en garage : CHF 130.-

Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, nous sommes joignables au numéro 076 367 58 58 ou par courriel à l'adresse francesca@guscetti.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2026
Surface habitable
115 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2026
Publié le
11.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'900
Loyer brut
CHF 2'900

Emplacement

Via Rinaldo Simen 40 6648 Minusio

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 96 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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