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Appartements modernes de 4.5 pièces avec terrasse vue sur le lac à Minusio
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CHF2'750/mois

4.5 pièces · 110 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Minusio

Via Rinaldo Simen 40, 6648 Minusio

Description

Traduction automatique

Appartements modernes de 4.5 pièces avec terrasse vue sur le lac à Minusio

Disponibles à partir du 1er novembre 2026, de nouveaux appartements de 4.5 pièces avec terrasse, actuellement en construction et proposés en première location.

Les appartements se distinguent par une mise en page moderne, fonctionnelle et soignée, avec des espaces bien répartis et conçus pour garantir un confort de vie élevé. Les finitions contemporaines, combinées avec les installations techniques de dernière génération, font de ces habitations idéales pour ceux qui recherchent une solution nouvelle, pratique et de qualité.

Les cuisines seront dotées d'appareils Electrolux, intégrés dans un environnement moderne et linéaire. À l'entrée de chaque appartement, un grand placard mural est prévu, idéal pour optimiser les espaces et garantir l'ordre dans la vie quotidienne.

Le confort intérieur sera assuré par un système à serpentine convertible chaud/froid, qui permet à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement pendant la période estivale. Un déshumidificateur avec effet cave est également prévu, conçu pour améliorer la qualité de l'air et le bien-être des environnements internes.

Chaque appartement sera également équipé d'une buanderie interne, complète avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Pour compléter l'offre, chaque unité disposera d'une cave privée.

Loyer mensuel : de CHF 2700.- à CHF 2800.-

Frais accessoires mensuels : CHF 200.-

Stationnement en garage : CHF 130.-

Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, nous sommes joignables au numéro 076 367 58 58 ou par courriel à francesca@guscetti.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2026
Surface habitable
110 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2026
Publié le
11.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'750
Loyer brut
CHF 2'750

Emplacement

Via Rinaldo Simen 40 6648 Minusio

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 96 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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