2'750
4.5 pièces Appartement à Minusio
CHF2'750/mois
Description
Appartements modernes de 4.5 pièces avec terrasse vue sur le lac à Minusio
Disponibles à partir du 1er novembre 2026, de nouveaux appartements de 4.5 pièces avec terrasse, actuellement en construction et proposés en première location.
Les appartements se distinguent par une mise en page moderne, fonctionnelle et soignée, avec des espaces bien répartis et conçus pour garantir un confort de vie élevé. Les finitions contemporaines, combinées avec les installations techniques de dernière génération, font de ces habitations idéales pour ceux qui recherchent une solution nouvelle, pratique et de qualité.
Les cuisines seront dotées d'appareils Electrolux, intégrés dans un environnement moderne et linéaire. À l'entrée de chaque appartement, un grand placard mural est prévu, idéal pour optimiser les espaces et garantir l'ordre dans la vie quotidienne.
Le confort intérieur sera assuré par un système à serpentine convertible chaud/froid, qui permet à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement pendant la période estivale. Un déshumidificateur avec effet cave est également prévu, conçu pour améliorer la qualité de l'air et le bien-être des environnements internes.
Chaque appartement sera également équipé d'une buanderie interne, complète avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Pour compléter l'offre, chaque unité disposera d'une cave privée.
Loyer mensuel : de CHF 2700.- à CHF 2800.-
Frais accessoires mensuels : CHF 200.-
Stationnement en garage : CHF 130.-
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, nous sommes joignables au numéro 076 367 58 58 ou par courriel à francesca@guscetti.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 11.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'750
- Loyer brut
- CHF 2'750
Emplacement
Via Rinaldo Simen 40 6648 Minusio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 96 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026








