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Penthouses neufs exclusifs avec grande terrasse et vue sur le lac
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CHF4'250/mois

4.5 pièces · 124 m² · Étage 5

4.5 pièces Appartement sous les combles à Minusio

Via Rinaldo Simen 40, 6648 Minusio

Description

Traduction automatique

Penthouses neufs exclusifs avec grande terrasse et vue sur le lac

Disponibles à partir du 1er novembre 2026, nouveaux penthouses de 4,5 pièces, actuellement en construction et proposés pour la première fois à la location.

Les appartements se distinguent par une mise en page moderne, fonctionnelle et soignée, avec des espaces bien répartis conçus pour garantir un haut niveau de confort de vie. Les finitions contemporaines, combinées avec les systèmes techniques de dernière génération, font de ces habitations des solutions idéales pour ceux qui recherchent une solution nouvelle, exclusive et de haute qualité.

L'un des éléments les plus précieux est la vue fantastique sur le lac, qui peut être appréciée à la fois des espaces intérieurs et des grandes terrasses, conférant au penthouse un caractère particulièrement exclusif et panoramique.

Un élément distinctif supplémentaire est l'ascenseur avec accès privé directement dans l'appartement, qui garantit le confort et la confidentialité.

Les espaces intérieurs seront enrichis de parquets, insérés dans un environnement moderne et linéaire.

Le penthouse dispose également de deux grandes terrasses, pour une surface totale d'environ 150 m², qui élargissent considérablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, en bénéficiant de la vue imprenable sur le lac.

Le confort intérieur sera assuré par un système à serpentine qui permet à la fois le chauffage en hiver et le refroidissement en été. Un déshumidificateur est également prévu pour améliorer la qualité de l'air et le bien-être des espaces intérieurs.

L'appartement sera également équipé d'une buanderie interne, complète avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Pour compléter l'offre, le penthouse dispose d'un sous-sol privé.

Loyer mensuel : CHF 4'250.-

Frais accessoires mensuels : CHF 220.-

Place de parking dans le garage : CHF 130.–

Pour obtenir de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous, nous sommes joignables au numéro 076 367 58 58 ou par courrier électronique à l'adresse francesca@guscetti.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
01.11.2026
Surface habitable
124 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 5
Année de construction
2026
Publié le
14.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'250
Loyer brut
CHF 4'250

Emplacement

Via Rinaldo Simen 40 6648 Minusio

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 96 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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