4'250
4.5 pièces Appartement sous les combles à Minusio
CHF4'250/mois
Description
Penthouses neufs exclusifs avec grande terrasse et vue sur le lac
Disponibles à partir du 1er novembre 2026, nouveaux penthouses de 4,5 pièces, actuellement en construction et proposés pour la première fois à la location.
Les appartements se distinguent par une mise en page moderne, fonctionnelle et soignée, avec des espaces bien répartis conçus pour garantir un haut niveau de confort de vie. Les finitions contemporaines, combinées avec les systèmes techniques de dernière génération, font de ces habitations des solutions idéales pour ceux qui recherchent une solution nouvelle, exclusive et de haute qualité.
L'un des éléments les plus précieux est la vue fantastique sur le lac, qui peut être appréciée à la fois des espaces intérieurs et des grandes terrasses, conférant au penthouse un caractère particulièrement exclusif et panoramique.
Un élément distinctif supplémentaire est l'ascenseur avec accès privé directement dans l'appartement, qui garantit le confort et la confidentialité.
Les espaces intérieurs seront enrichis de parquets, insérés dans un environnement moderne et linéaire.
Le penthouse dispose également de deux grandes terrasses, pour une surface totale d'environ 150 m², qui élargissent considérablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, en bénéficiant de la vue imprenable sur le lac.
Le confort intérieur sera assuré par un système à serpentine qui permet à la fois le chauffage en hiver et le refroidissement en été. Un déshumidificateur est également prévu pour améliorer la qualité de l'air et le bien-être des espaces intérieurs.
L'appartement sera également équipé d'une buanderie interne, complète avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Pour compléter l'offre, le penthouse dispose d'un sous-sol privé.
Loyer mensuel : CHF 4'250.-
Frais accessoires mensuels : CHF 220.-
Place de parking dans le garage : CHF 130.–
Pour obtenir de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous, nous sommes joignables au numéro 076 367 58 58 ou par courrier électronique à l'adresse francesca@guscetti.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 124 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 14.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'250
- Loyer brut
- CHF 4'250
Emplacement
Via Rinaldo Simen 40 6648 Minusio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 96 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026






