1'900
CHF1'900/mois
À MONTAGNOLA dans un quartier privilégié dans une résidence noble de seulement 10 unités d'habitation, entourée d'espaces verts et calme, à proximité des écoles et de l'école américaine Tasis, nous proposons à la location un élégant appartement de 2,5 pièces d'environ 44 m² dans une résidence moderne avec une belle cour intérieure.
L'immeuble est surveillé et dispose d'un service de gardiennage constant 7/7 h24.
L'appartement est divisé comme suit :
Grand salon avec cuisine moderne ouverte avec appareils de dernière génération.
Chambre à coucher spacieuse, salle de bain avec douche et bidet.
Les volets de toute la maison sont électriques. La maison dispose d'une grande buanderie et d'un séchoir avec lave-linge et sèche-linge de 10 KG de dernière génération avec des cartes. Possibilité d'installer votre propre colonne de lavage/séchage dans l'appartement.
Un grand cave avec alimentation électrique privée, 1 place de parking dans le garage avec connexion pour votre véhicule électrique et un garage séparé complètent la propriété.
Les animaux de compagnie sont admis.
Disponible à partir de : immédiatement ou pour une date à convenir
Places de parking disponibles : CHF 150.00 chacune
Chauffage au gaz avec compteurs de consommation individuels
École maternelle environ 200 m
École américaine TASIS 300 m
École primaire environ 500 m
École secondaire environ 1500 m
Transports publics environ 200 m
Poste 300 m
Sortie d'autoroute environ 1500 m
VAUT LA PEINE D'ÊTRE VISITÉ
Le prix demandé est supérieur de 52% à la médiane des .
Cette annonce1'900 CHF/mois
1'250 CHF
Médiane
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Via Collina d'Oro 52 6926 Montagnola
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026